Zu verkaufen casale in ruhiges gebiet Marsciano Umbria

Dieses bezaubernde Anwesen inmitten der grünen umbrischen Hügel liegt nur 15 Minuten von Perugia entfernt, in einer strategischen Position, um die wichtigsten historischen und touristischen Zentren der Region leicht zu erreichen: Assisi, Spoleto, Spello, Città della Pieve und Castiglione del Lago sind nur wenige Kilometer entfernt, und auch die Toskana mit Arezzo, Siena und Cortona ist leicht zu erreichen. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 5600 Quadratmetern, auf der das Haupthaus und das Nebengebäude dominieren.
Das Bauernhaus wurde vollständig im typisch umbrischen Stil renoviert, mit freiliegendem Mauerwerk an der Außenseite, und zeichnet sich durch die großartige Restaurierung der Innenräume aus, mit den originalen Materialien aus der Erbauungszeit, wie Terrakottafliesen, Holzbalken und Terrakotta, die den Charme und die Raffinesse erhalten.
Das Gebäude wurde im 17. Jahrhundert von Benediktinermönchen erbaut und diente unter anderem als Herberge für Händler, Wanderer und Pilger, die auf den Wegen nach Città della Pieve, Orvieto und zum Trasimeno-See unterwegs waren.

Das gesamte Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 410 Quadratmetern: Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit Eingangshalle, Küche, einem sehr hellen Dreibettzimmer mit großem Kamin, drei Schlafzimmern und drei Bädern, Flur, zwei Abstellräumen und einem überdachten Laubengang. Im ersten Stock, der über eine unabhängige Innentreppe zu erreichen ist, befindet sich ein stilvoller Wohnbereich mit großem Kamin und einer Terrasse.
Der Rest des Stockwerks wird von drei unabhängigen Wohnungen eingenommen: Die erste mit einer Fläche von 68 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einem Flur und einem Dachboden; die zweite hat ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse, verteilt auf 64 Quadratmeter; die dritte schließlich, die kleinste mit ihren 42 Quadratmetern, verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich und ein Badezimmer. Gegenüber dem Hauptgebäude befinden sich zwei Nebengebäude mit 80 Quadratmetern bzw. 95 Quadratmetern. Das erste beherbergt zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern, ein Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin in einer einzigen Wohnung.
In der zweiten wurden zwei unabhängige Wohnungen geschaffen, eine von 55 Quadratmetern mit einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem Korridor, und eine zweite von 40 Quadratmetern mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der retro-romantische Stil der Gebäude täuscht nicht: Diese Immobilie ist mit hochmodernen technischen Systemen ausgestattet, die ihren Komfort und ihr Potenzial maximieren.
Einige der Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Sonnenkollektoren ausgestattet. Ein 16x8 großer Swimmingpool mit angeschlossener Gartenlaube und ein Brunnen mit automatischer Bewässerungsanlage für den Garten vervollständigen die Ausstattung dieses prächtigen Bauernhauses.
Die Aufteilung des Anwesens in sieben Einheiten macht diese Immobilie als Anlageobjekt besonders interessant: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss kann zu einem komfortablen Zweitwohnsitz im Grünen werden, während die anderen Wohnungen, die unabhängig voneinander und von unterschiedlicher Größe sind, als Unterkünfte mit kurz- oder langfristiger Vermietung genutzt werden können.

Zu den Attraktionen der Gegend gehören auch zwei Golfplätze: der 6 km entfernte S. Sabina Golf Club und der ca. 20 km entfernte Lamborghini Golf Club. An Dienstleistungen mangelt es nicht: ein Supermarkt ist nur 1 km entfernt, und ein Zeitungshändler, eine Bäckerei und eine Bar sind nur wenige Autominuten entfernt. Für Gäste aus dem Ausland ist der Flughafen Perugia in 25 Minuten (25 km) erreichbar.

Mehr lesen