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Art Bay: Excelencia residencial frente al mar en Al Jaddaf Descripción del proyecto: Art Bay es la primera promoción de Dutco Ellington en Al Jaddaf y el segundo proyecto en Dubai, fruto de la colaboración entre Ellington Properties y Dutco Group.

Este innovador complejo residencial de lujo, que consta de dos torres, Art Bay East y Art Bay West, está situado a orillas del Dubai Creek y ofrece una combinación única de creatividad, bienestar y cultura. Tipos de unidades: El proyecto Art Bay ofrece una selección de estudios y pisos de 1 a 3 dormitorios, con superficies que van desde los 40 m2 hasta los 229 m2, balcones incluidos. Las unidades, a excepción de los estudios, disponen de lavadero y cuarto de baño de servicio. Algunas residencias también incluyen un trastero y/o una despensa.

Las unidades de esquina con 2-3 dormitorios cuentan con un espacio exclusivo, la “caja de cristal“, que ofrece impresionantes vistas de los alrededores. Servicios y comodidades: Los residentes de Art Bay disfrutarán de una amplia gama de servicios de primera calidad, como una zona comercial, un paseo por Dubai Culture Village, un estudio de Hot Yoga, un Youth Hub, un teatro, una biblioteca en el vestíbulo, un club lounge, un gimnasio, una piscina y The Courtyard.

Además, el complejo ofrece rincones de bienestar, una piscina de relajación y ocio, cabañas, una zona de barbacoa y un rincón de juegos. El punto central de Art Bay es el Art Club, que cuenta con un rincón de talleres y un escenario de arte y espectáculos, que estimula la creatividad y ofrece emocionantes eventos.

Otras ventajas del club son un bar en la azotea, un salón al aire libre y una zona de relajación con asientos de inmersión. Ubicación y transporte: Art Bay goza de una práctica ubicación cerca de Al Khail Road, una de las principales arterias de transporte de Dubai, que permite acceder al Aeropuerto Internacional de Dubai y al puerto deportivo de Dubai en sólo 15 minutos en coche.

La estación de metro de Al Jadaf está a un corto paseo, con varias paradas de autobús cerca, incluyendo Al Jaddaf/Culture Village 1 y 2, y Al Jaddaf/Palace 1 y 2. Servicios y Educación: Una serie de servicios esenciales como el Supermercado W MART, la Farmacia LIFE Al Jaddaf, y la Mezquita Sheikha Athija Bint Saqer Al Nahyan se encuentran cerca.

Además, a menos de 15 minutos en coche se encuentra la Swiss International Scientific School Dubai, la mayor escuela suiza fuera de Suiza, que ofrece el programa IB para estudiantes de 3 a 18 años. El complejo también está cerca de populares lugares de ocio como el Jameel Arts Centre, el Jaddaf Marina Waterfront y el Jaddaf Waterfront Sculpture Park.

Oportunidades de inversión: A partir del primer trimestre de 2024, el rendimiento medio de la inversión (ROI) para pisos de 1 dormitorio en Al Jaddaf es del 6,2%, con precios de alquiler anual a partir de 52.000 AED (14.000 USD).

Estos indicadores sugieren una excelente oportunidad de ingresos pasivos para quienes deseen alquilar su propiedad en Art Bay. Visados para inversores: Todos los propietarios de inmuebles en Art Bay pueden optar a un visado de 2 años.

Si su inversión total es de al menos 2 millones de AED (545.000 USD), tiene derecho al Golden Visa de 10 años, que puede ampliarse a su cónyuge, hijos y personal doméstico. Ventajoso plan de pago: Existe un plan de pago 70/30, con entrega prevista para el tercer trimestre de 2026.

No es necesario abonar ninguna tasa. #ArtBay #DutcoEllington #AlJaddaf #DubaiCreek #LuxuryLiving #DubaiRealEstate #InvestmentDubai #GoldenVisaUAE #LuxuryRealEstate #InvestmentRealEstate