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Art Bay : Excellence résidentielle au bord de l´eau à Al Jaddaf Description du projet : Art Bay est le premier développement de Dutco Ellington à Al Jaddaf et le deuxième projet à Dubaï, une collaboration entre Ellington Properties et Dutco Group.

Ce développement résidentiel de luxe innovant, composé de deux tours, Art Bay East et Art Bay West, est situé le long des rives du Dubai Creek, offrant une combinaison unique de créativité, de bien-être et de culture. Types d´unités : Le projet Art Bay offre une sélection de studios et d´appartements de 1 à 3 chambres, avec des surfaces allant de 40 m² à 229 m², balcons inclus. Les unités, à l´exception des studios, disposent d´une buanderie et d´une salle de bains. Certaines résidences comprennent également un débarras et/ou un garde-manger.

Les unités d´angle avec 2 ou 3 chambres à coucher disposent d´un espace exclusif, la “boîte de verre“, qui offre une vue imprenable sur les environs. Aménagements et services : Les résidents d´Art Bay bénéficieront d´un large éventail d´aménagements de qualité, notamment une zone commerciale, une promenade dans le Dubai Culture Village, un studio de Hot Yoga, un Youth Hub, un théâtre, une bibliothèque dans le hall, un club lounge, un studio de remise en forme, une piscine et The Courtyard.

En outre, le complexe propose des coins bien-être, une piscine de détente et de loisirs, des cabanas, un espace barbecue et un coin jeux. Le point central d´Art Bay est l´Art Club, qui comprend un coin atelier et une scène d´art et de spectacle, stimulant la créativité et proposant des événements passionnants.

Le club comprend également un bar sur le toit, un salon extérieur et un espace de relaxation avec des sièges plongeants. Emplacement et transport : Art Bay bénéficie d´un emplacement pratique à proximité d´Al Khail Road, l´une des principales artères de transport de Dubaï, qui permet d´accéder à l´aéroport international de Dubaï et à la marina de Dubaï en seulement 15 minutes en voiture.

La station de métro Al Jadaf se trouve à quelques minutes de marche, et plusieurs arrêts de bus sont situés à proximité, notamment Al Jaddaf/Culture Village 1 et 2, et Al Jaddaf/Palace 1 et 2. Services et éducation : Un certain nombre de services essentiels tels que le supermarché W MART, LIFE Pharmacy Al Jaddaf, et la mosquée Sheikha Athija Bint Saqer Al Nahyan sont situés à proximité.

En outre, à moins de 15 minutes en voiture se trouve la Swiss International Scientific School Dubai, la plus grande école suisse hors de Suisse, qui propose le programme de l´IB aux élèves âgés de 3 à 18 ans. Le complexe est également proche de lieux de divertissement populaires tels que le Jameel Arts Centre, le Jaddaf Marina Waterfront et le Jaddaf Waterfront Sculpture Park.

Opportunités d´investissement : Au premier trimestre 2024, le retour sur investissement (ROI) moyen pour les appartements d´une chambre à coucher à Al Jaddaf est de 6,2 %, avec des prix de location annuels commençant à 52 000 AED (14 000 USD).

Ces indicateurs suggèrent une excellente opportunité de revenus passifs pour ceux qui souhaitent louer leur propriété à Art Bay. Visas pour les investisseurs : Tous les propriétaires de propriétés à Art Bay sont éligibles pour un visa de 2 ans.

Si l´investissement total est d´au moins 2 millions AED (545 000 USD), vous avez droit au Golden Visa de 10 ans, qui peut également être étendu à votre conjoint, à vos enfants et à votre personnel domestique. Plan de paiement avantageux : Un plan de paiement 70/30 est disponible, avec une livraison prévue pour le troisième trimestre 2026.

Aucun frais n´est requis. #ArtBay #DutcoEllington #AlJaddaf #DubaiCreek #LuxuryLiving #DubaiRealEstate #InvestmentDubai #GoldenVisaUAE #LuxuryRealEstate #InvestmentRealEstate