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Art Bay: Excelência residencial à beira-mar em Al Jaddaf Descrição do projeto: Art Bay é o primeiro empreendimento da Dutco Ellington em Al Jaddaf e o segundo projeto no Dubai, uma colaboração entre a Ellington Properties e o Grupo Dutco.

Este inovador empreendimento residencial de luxo, composto por duas torres, Art Bay East e Art Bay West, está localizado ao longo das margens do Dubai Creek, oferecendo uma combinação única de criatividade, bem-estar e cultura. Tipos de unidades: O projeto Art Bay oferece uma seleção de estúdios e apartamentos com 1-3 quartos, com áreas entre 40 m2 e 229 m2, incluindo varandas. As unidades, com exceção dos estúdios, têm uma lavandaria e uma casa de banho de serviço. Algumas residências incluem ainda uma arrecadação e/ou uma despensa.

As unidades de canto com 2 a 3 quartos possuem um espaço exclusivo, a “caixa de vidro“, que oferece vistas deslumbrantes sobre os arredores. Comodidades e serviços: Os residentes do Art Bay poderão desfrutar de uma vasta gama de comodidades de primeira qualidade, incluindo uma área comercial, um passeio na Dubai Culture Village, um estúdio de Hot Yoga, um Youth Hub, um teatro, uma biblioteca no átrio, um clube lounge, um estúdio de fitness, uma piscina e o The Courtyard.

Além disso, o complexo dispõe de áreas de bem-estar, uma piscina de relaxamento e lazer, cabanas, uma área de churrasco e uma área de jogos. O ponto focal do Art Bay é o Art Club, que dispõe de uma área de workshops e de um palco de artes e espectáculos, estimulando a criatividade e oferecendo eventos emocionantes.

Outras vantagens do clube incluem um bar no último piso, um lounge ao ar livre e uma área de relaxamento com assentos de mergulho. Localização e transportes: O Art Bay goza de uma localização conveniente, perto da Al Khail Road, uma das principais artérias de transportes do Dubai, proporcionando acesso ao Aeroporto Internacional do Dubai e à Marina do Dubai em apenas 15 minutos de carro.

A estação de metro de Al Jadaf fica a uma curta distância a pé, com várias paragens de autocarro nas proximidades, incluindo Al Jaddaf/Culture Village 1 e 2, e Al Jaddaf/Palace 1 e 2. Serviços e educação: Vários serviços essenciais, como o Supermercado W MART, a Farmácia LIFE Al Jaddaf e a Mesquita Sheikha Athija Bint Saqer Al Nahyan estão localizados nas proximidades.

Além disso, a menos de 15 minutos de carro, encontra-se a Swiss International Scientific School Dubai, a maior escola suíça fora da Suíça, que oferece o programa IB para alunos dos 3 aos 18 anos. O complexo também fica perto de locais de entretenimento populares, como o Centro de Artes Jameel, a Marina de Jaddaf e o Parque de Esculturas de Jaddaf.

Oportunidades de investimento: A partir do 1º trimestre de 2024, o retorno médio do investimento (ROI) para apartamentos de 1 quarto em Al Jaddaf é de 6,2%, com preços de aluguer anuais a partir de AED 52K (USD 14K).

Estes indicadores sugerem uma excelente oportunidade de rendimento passivo para aqueles que desejam arrendar a sua propriedade em Art Bay. Vistos para investidores: Todos os proprietários de imóveis em Art Bay são elegíveis para um visto de 2 anos.

Se o seu investimento total for de pelo menos 2 milhões de AED (545 mil dólares), tem direito ao Golden Visa de 10 anos, que pode ser alargado ao seu cônjuge, filhos e pessoal doméstico. Plano de pagamento vantajoso: Está disponível um plano de pagamento 70/30, com entrega prevista para o terceiro trimestre de 2026.

Não é necessário pagar quaisquer taxas. #ArtBay #DutcoEllington #AlJaddaf #DubaiCreek #LuxuryLiving #DubaiRealEstate #InvestmentDubai #GoldenVisaUAE #LuxuryRealEstate #InvestmentRealEstate