A vendre activité commerciale in zone tranquille Castellina in Chianti Toscana

Domaine viticole biologique de 132 hectares avec un hameau médiéval datant de l´an 1000, comprenant :
- 32 hectares de vignobles dont 18 hectares de Chianti Classico DOCG et 14 hectares IGT.
Les principales vignes sont : Sangiovese, Chardonnay, Sauvignon Blanc, Cabernet Sauvignon, Merlot et Petit Verdot : Sangiovese, Chardonnay, Sauvignon Blanc, Cabernet Sauvignon, Merlot et Petit Verdot avec des plantations de différents millésimes, en rangs bien ordonnés avec une excellente production ;
- 4 hectares d´oliveraies en production des qualités Frantoio, Moraiolo, Leccino et Pendolino ;
- 45 hectares de terres arables à flanc de colline, adaptées à tout type de culture et de replantation de vignobles ;
- 45 hectares de bois taillis ;
- 7 hectares de pâturages et de tares.
- Ferme en pierre d´environ 1050 m2 sur deux niveaux avec plusieurs salons, bureau, deux salles de bains et quatre chambres au rez-de-chaussée, grande cuisine rustique, salon avec cheminée, quatre chambres et deux salles de bains au premier étage.
- Ferme de 240 m2 rénovée et meublée en style toscan comprenant un studio avec salle de bains et entrepôt au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, trois chambres et deux salles de bains au premier étage. Maison à usage de conciergerie et bureaux d´environ 240 m2.
- Bureaux, entrepôts et locaux logistiques composés de salles de vinification, d´élevage et de vieillissement, de locaux de stockage avec tous les services.
- Cave en sous-sol de 2070 m2 avec salles de vinification et d´élevage en béton armé avec des voûtes croisées typiques.
- Hangar à machines de 340 m² et abri pour animaux d´environ 100 m².
L´exploitation est certifiée biologique depuis 2012 et fait partie du consortium viticole Chianti Classico Gallo Nero, produisant des vins Chianti Classico, des vins IGT, du Vin Santo del Chianti Classico, de l´huile d´olive extra-vierge et de la Grappa del Chianti Classico appréciés dans le monde entier, 85 % de la production étant destinés à l´exportation.
Situation unique, immergée dans le paysage toscan.

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