A vendre casale by the mer Capalbio Toscana

À Caparbio, dans la Maremme toscane, un endroit connu et exclusif de la côte qui a reçu 5 voiles dans le guide bleu Legambiente, nous trouvons cette belle propriété d´agritourisme.
La ferme couvre une superficie de 32 hectares entièrement clôturée. Une allée de cyprès mène à l´intérieur de la propriété et aux différents bâtiments.
Une partie de la propriété est actuellement utilisée comme hébergement agritouristique, l´autre partie abrite le manoir.
Agritourisme : ferme en pierre de 260 m2 datant de la fin du XIXe siècle, entièrement restaurée en 1998 dans le respect de la structure d´origine (récupération des poutres en châtaignier, carreaux et sols en terre cuite, etc.) comprenant 9 pièces (dont un appartement de deux pièces) et 9 salles de bain, hauteur sous plafond de 4,10 mètres. Les armoiries de la maison d´origine sont apposées sur la porte principale.
Autre ferme en pierre de 240 m2 datant de la fin du XIXe siècle, entièrement restaurée en 1998 à l´identique de la précédente, composée d´un grand salon-salle à manger de 65 m2. Caractérisé par une cheminée d´époque en pierre de peperino rose, deux portes toscanes en noyer massif du début du XIXe siècle, deux portes du XVIIe siècle en bois pauvre provenant d´un couvent et une tête d´ange en marbre du XIIIe siècle encastrée dans le mur, grande cuisine entièrement équipée de 30 mètres carrés, deux chambres et une armoire faite de portes toscanes en noyer massif du XIXe siècle, deux salles de bains principales, une salle de bains de service, un garde-manger extérieur. Jardin de 5 000 mètres carrés avec oliviers centenaires, chênes et maquis méditerranéen, avec système d´arrosage automatique dissimulé.
Petite maison en tuf de 60 mètres carrés avec deux chambres et une salle de bains. Gazebo de 50 mètres carrés. Au sous-sol, local technique pour la piscine avec deux filtres à sable et salle de bain.
Abri en bois de 15 mètres carrés. Box pour chevaux (sept) avec porche + salle de vêlage pour un total de 200 mètres carrés, parking couvert en bois de chêne pour 15 places.
Piscine en roches naturelles récupérées dans la forêt de dimensions (20x9mt) avec plage environnante, profondeur maximale mt. 3,60 (380 mètres cubes).
La villa Manor : villa en pierre de 450 mètres carrés datant de la fin du XIXe siècle, restauration achevée en 2002 : salon 55 mètres carrés, salle à manger 35 mètres carrés, cuisine 20 mètres carrés, 4 chambres à coucher avec des portes anciennes datant du XVIIe siècle, avec les équipements d´origine récupérés dans un couvent, 4 salles de bains avec des lavabos fabriqués à partir d´un bénitier du XVe siècle et d´un bénitier du XVIIe siècle, trois cheminées anciennes, dont une en pierre blanche sur laquelle sont gravées les armoiries de la commune de Capalbio, escalier intérieur composé de 40 marches en pierre blanche datant du XVIIIe siècle, marquées par les marches des siècles passés.
Deux chaudières, une à bois et une à mazout, dans le sous-sol de 30 m2.
A l´extérieur, barbecue et deux fours à bois.
Annexe de 45 m2 composée d´un séjour, d´une chambre et d´une salle de bains.
Jardin de 3000 m2 avec maquis méditerranéen et système d´arrosage automatique dissimulé. Appartement de 45 m² pour le gardien, extensible de 35 m².
4 hectares d´oliveraie dop (500 arbres variétés : frantoio, leccino, moraiolo)
Deux hectares de terres arables.
Hangar de stockage de 180 m². Grange-entrepôt de 200 m². Grange ouverte de 200 m².
Deux hectares et demi de vignoble DOC Capalbio (90% Cabernet Sauvignon, 10% Cabernet Franc).
Quinze hectares de grands bois à parcourir à cheval ou en randonnée, entièrement clôturés.
Six hectares de terres arables, lac artificiel de 8000 mc, deux puits artésiens.
Hall d´entrée et cave. Meubles artisanaux et antiquités, fer forgé solennel ou finitions délicates en laiton, composent l´ameublement de l´espace nuit. Classe énergétique g
Réf. 575
Possibilité de vente fractionnée

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