A vendre casale in campagne Città della Pieve Umbria

CITTA´ DELLA PIEVE (PG) Loc. Poggio al Vento : Entreprise agritouristique et viticole avec ferme, deux appartements indépendants, annexes, terrain d´environ 9,5 hectares.




Les terres cultivées biologiquement sont situées à 500/600 m au-dessus du niveau de la mer et sont subdivisées en : - 4,5 hectares de vignoble à dominante Sangiovese ; - 1,5 hectares de bois ; - 8 000 m2 d´oliveraie ; - 2 hectares de pâturages et de terres arables.
Les bâtiments à usage d´habitation sont répartis comme suit
- Ferme de 170 m2 sur deux niveaux utilisée comme maison principale comprenant un salon avec cheminée, une cuisine avec four à bois, une chambre double et une grande salle de bain au rez-de-chaussée ; un salon avec cheminée, une chambre double, un bureau et une salle de bain au premier étage ; un hall d´entrée avec un porche pavé au rez-de-chaussée et une grande terrasse au premier étage ;


- Appartement indépendant d´environ 35 m2 sur deux niveaux avec séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains au rez-de-chaussée et chambre double avec terrasse panoramique au premier étage ; - Appartement indépendant d´environ 45 m2 avec séjour et coin cuisine, chambre double, chambre simple et salle de bains ; - Dépendances d´un total de 50 m2 utilisées comme débarras, bûcher, garage, cabane à outils, cave et écurie.

Les fermes ont été rénovées avec des sols en terre cuite, des plafonds à poutres apparentes et des façades en pierre il y a environ 20 ans. La ferme dispose de deux puits, d´un grand parc clôturé avec un étang naturel peuplé de canards et d´oies et d´un terrain d´équitation pour chevaux et ânes.

La vente comprend les stocks de vin, les équipements et les machines pour le travail de la terre et la production de vin, ainsi qu´une voiture et un chariot pour les chevaux et les ânes. Position panoramique à quelques kilomètres du centre de Città della Pieve et des principaux services.