A vendre casale in campagne Cividale del Friuli Friuli-Venezia Giulia

Traditionnelle et moderne à la fois, cette propriété frioulane à l´architecture intéressante, située dans les vignobles de Cividale del Friuli, dans la province d´Udine. L´ancienne ferme, rénovée sous forme de loft avec une esthétique traditionnelle à l´extérieur et un design contemporain et lumineux à l´intérieur, jouit d´une vue unique sur Cividale, ses environs verdoyants et, par beau temps, d´une vue panoramique sur les magnifiques monts Karavanke à la silhouette captivante.

Les couchers de soleil que l´on peut admirer depuis la propriété sont plus que spectaculaires. La propriété est nichée dans un endroit calme et idyllique et on y accède par une route de campagne peu fréquentée. La maison est sur trois niveaux et comprend au rez-de-chaussée : hall d´entrée, grand et extrêmement spacieux salon/salle à manger, cuisine, salle à manger, salle de bains de service, accès à la salle de service intégrée et à l´espace bien-être ; au premier étage, aile droite couloir/bureau avec accès à la terrasse/jardin d´hiver, deux chambres avec salle de bain en-suite, grand balcon le long du périmètre de la maison ; premier étage aile gauche : grande chambre, actuellement utilisée comme Atelier avec salle de bain en-suite ; deuxième et dernier étage mansardé : l´espace est actuellement divisé en chambre et bureau, mais peut être utilisé comme on le souhaite.

Le jardin d´hiver bien protégé avec vue permet de rester à l´extérieur même par temps venteux et pluvieux.

La grande terrasse devant la maison vous invite à vous attarder à tout moment de la journée. Le jardin biologique, riche en espèces et magnifique, est énorme et permet une récolte abondante.

Dans le jardin, il y a deux nouveaux réservoirs d´eau de pluie, chacun d´un volume de 1 000 litres pour l´irrigation du jardin. Un petit abri de jardin, qui peut être converti en une petite maison indépendante si nécessaire, et un garage complètent cette proposition. Cette maison a beaucoup à offrir tant sur le plan économique que sur le plan écologique.

En plus d´un système de chauffage au gaz, l´installation solaire et les panneaux photovoltaïques déjà installés sur le toit permettent de réaliser des économies et contribuent au bilan écologique global. Surface habitable nette : env. 310 m² Terrain total, entièrement clôturé : env. 7.

240 m2 A l´exception de quelques adaptations mineures nécessaires qui peuvent être rapidement et facilement mises en œuvre, la propriété est en bon état et peut être habitée immédiatement sur accord préalable. L´emplacement est parfait et tout simplement magnifique ! La propriété entière est ensoleillée ! Vraiment un petit paradis naturel ! Plus d´informations détaillées et de photos sur demande !