Villa Il Fattore, Casale di Lusso con Piscina a Cortona - Toscana

Maison de campagne de six pièces avec piscine, à compléter et à personnaliser, à vendre dans un hameau toscan traditionnel et complexe surplombant Cortona. Dans un cadre exceptionnel de la campagne toscane du Val di Chiana, surplombant la ville de Cortona, six villas de style traditionnel sont disponibles, fruit de la restauration d´un ancien domaine appartenant aux Cavalieri di Santo Stefano, datant de la fin du XVIIIe siècle. Borgo de´ Cavalieri est situé sur un domaine de deux hectares entièrement clôturé, avec un parc commun, une élégante entrée principale avec allée, et un parking pour les visiteurs. La Villa Il Fattore est située au centre du complexe. Elle a une superficie d´environ 252 mètres carrés sur deux étages avec un escalier extérieur, des ouvertures en arc, d´élégantes façades crépies avec des éléments décoratifs en pierre et en brique. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux reliés à l´extérieur, deux chambres et des salles de bains, tandis que le premier étage peut accueillir confortablement quatre chambres supplémentaires. Le bâtiment est achevé à 80 %, l´intérieur pouvant être personnalisé. Le prix demandé est relatif à l´état de l´art, un devis standard pour une livraison clé en main est disponible sur demande.L´une des six villas, Réf. COR2948 Villa de´ Cavalieri, est déjà achevée, décorée et meublée avec tous les matériaux de finition disponibles et des systèmes de nouvelle génération, ainsi que l´air conditionné dans toutes les pièces. Le jardin entoure la villa sur quatre côtés et dispose d´un gazebo de 57 mètres carrés pour les repas en plein air donnant sur la piscine privée, également à achever. Un abri couvert est prévu pour le stationnement avec trois places de parking. Un service de sécurité et d´entretien est déjà en place et peut être étendu aux bâtiments individuels et aux jardins, ainsi qu´une assistance pour la gestion de la propriété et les locations touristiques.
La route d´accès à Borgo de´ Cavalieri est un chemin de terre typique de la campagne toscane, d´une longueur d´environ 300 mètres. Choisissez votre maison en Toscane avec piscine, contactez-nous et prenez rendez-vous dès aujourd´hui !

PROPRIÉTÉ Réf. : COR2952 Où : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane Typologie : c asale d´environ 252 m2 sur deux niveaux, à terminer, jardin avec gazebo optionnel de 57 m2 et piscine privée, dans un hameau avec parc de copropriété clôturé et service de sécurité/vigilance Année de construction :

Fin des années 1700 Année de rénovation : en cours Etat : avancement des travaux 80%, à terminer intérieurs Jardin : 3300 m² de jardin privé entièrement clôturé sur quatre côtés, gazebo de 57 m², 4.

000 m2 de parc en copropriété Piscine : 10x5 m avec local technique souterrain - 50% à terminer Parking/Garage : abri couvert à usage exclusif pour 3 voitures + parking extérieur pour les visiteurs Aménagement : rez-de-chaussée (151 m2)
petite loggia d´entrée couverte avec débarras, atrium-salon avec cheminée et escalier menant au premier étage, salle à manger reliée au salon avec cheminée, cuisine donnant sur l´espace de vie extérieur couvert, 1 salle de bains, 1 chambre, 1 chambre principale avec salle de bains en suite Premier étage (101 m²) :

1 suite parentale avec salon ou chambre individuelle et 1 salle de bains, 2 chambres avec salle de bains en suite, dont une avec accès à la terrasse et escalier extérieur Distance des commodités : 4 km Distance des principaux aéroports :

Pérouse 75 km, Florence 120 km, Rome 210 km Route blanche : 300 mt Services : Réseau téléphonique fixe : disponible Internet : disponible Chauffage : GPL Eau : réseau municipal + 1 puits avec citerne de lt.10000

pour la récupération de l´eau de pluie pour l´irrigation Electricité : active Evacuation des eaux usées : réservoir Imhoff avec purificateur d´eau Prévoir un système de climatisation et possibilité de panneaux photovoltaïques/solaires Propriété enregistrée au nom d´une société La localisation, pour des raisons de confidentialité, est approximative Toutes les mesures indiquées sont approximatives Classe d´énergie :

Apolloni & Blom RE effectue une due diligence technique de la propriété et un rapport complet sur le statut urbain et cadastral de chaque propriété. La due diligence peut être demandée par les clients qui montrent un intérêt considérable pour la propriété.