À vendre ferme in campagne Cortona Toscana

ans le Val di Chiana, villa de campagne avec piscine, annexe pour les invités, système photovoltaïque et jardin clôturé à vendre avec vue sur Cortona. Située sur une colline avec vue sur Cortona, les vignobles et le Val di Chiana, Casale Chianacce a été rénovée en une élégante maison de campagne au caractère typiquement toscan, sur deux étages plus sous-sol, avec briques apparentes, portique et escalier extérieur. Les intérieurs conservent les arcs en briques, les sols en terre cuite, les plafonds à poutres apparentes, un style rustique en parfaite harmonie avec les nouvelles fenêtres en bois à double vitrage thermique et les moustiquaires. Le salon principal, au rez-de-chaussée, est doté d´une cheminée et de deux grandes arches centrales en briques, ce qui permet de créer plusieurs espaces de vie. La cuisine avec table à manger comprend également une arche centrale et une ouverture en arc vers le jardin et le porche, parfaits pour les déjeuners et les moments en plein air. Au rez-de-chaussée, on trouve également un bureau et une chambre double avec salle de bains attenante, avec entrée séparée. À l´étage supérieur se trouve le deuxième salon, avec un arc central, une cheminée et une cuisine ouverte, avec un accès à la fois intérieur et depuis l´escalier extérieur avec une grande glycine formant une pergola. Une chambre principale avec salle de bains attenante, trois chambres doubles et deux salles de bains complètent l´étage, toutes les pièces ayant des caractéristiques uniques et des vues enchanteresses. Le sous-sol abrite une buanderie et une cave à vin. Pour les hôtes, l´annexe située en face de la ferme a été transformée en une annexe de trois chambres. Le jardin d´environ 5000 mètres carrés est entièrement clôturé et contient une piscine, des arbres fruitiers et de nombreuses variétés de plantes et de fleurs. Casale Chianacce est une belle maison entièrement meublée, prête à être habitée, à la frontière entre la Toscane et l´Ombrie, au cœur du Val di Chiana, entre Cortona et Montepulciano, à quelques minutes des rives du lac Trasimène, et avec un accès facile aux autoroutes.

PROPRIÉTÉ Réf. : COR2914 Où : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane Typologie : ferme de 478 m² sur deux niveaux plus sous-sol, rénovée avec piscine, panneaux photovoltaïques, annexe pour invités Annexe :

annexe avec séjour et cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain Année de construction : 1800 Année de rénovation : 2007 - panneaux photovoltaïques 2010 - nouvelles installations 2022 Etat : très bon Terrain/jardin : 5000 m2 Piscine : 10x4 mt Parking/Garage :

hangar pour 4 voitures avec panneaux photovoltaïques sur le toit Disposition : Sous-sol : cave et buanderie Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger et cuisine, une salle de bain de courtoisie, 1 studio, 1 chambre avec salle de bain et entrée séparée Premier étage :

loggia avec deuxième accès par l´escalier extérieur, double salon, salle à manger avec cuisine, 1 chambre de maître avec salle de bains attenante, 3 chambres doubles, 1 salle de bains avec baignoire, 1 salle de bains avec douche Distance des services : 6km Distance des principaux aéroports : Pérouse 55 km, Florence 110 km