A vendre casale in zone tranquille Cortona Toscana

Dans un cadre merveilleux, réservé mais non isolé et facilement accessible, une propriété écologique nouvellement construite (environ 300 m2), divisée en 3 unités conçues et meublées avec beaucoup de soin. L´emplacement est parfait pour une activité de location valable : 10 minutes de l´autoroute, 15 minutes du centre de Cortona et du lac Trasimène, 30 minutes de Montepulciano.

Il y a un beau jardin paysager (mq 5,000) avec des arbres matures, un jacuzzi, une grande piscine et spécifiquement pour nager à contre-courant, une deuxième piscine. Tout a été fait à un niveau élevé et à ce jour la propriété a un excellent historique de location.

Unité 1, sur 2 niveaux, avec salon, cuisine et salle à manger en bas, plus salle de bain ; grande chambre avec salle de bain privée plus une chambre “secrète“ avec salle de bain privée (grenier/étage) ; Unité 2 : rez-de-chaussée avec salon/cuisine, chambre et salle de bain ; Unité 3 : rez-de-chaussée avec salon/cuisine, chambre et salle de bain.
Au rez-de-chaussée (officiellement enregistré comme entrepôt et garage), le propriétaire actuel a créé une salle de petit-déjeuner pour les invités avec un grand salon et un spa. Il y a également une salle de bains, une buanderie et une pièce de service (chambre/cuisine).

Piscine de 72 m², avec couverture rigide, local technique et possibilité d´avoir une salle de bain 2 jacuzzis portail électrique système de surveillance vidéo externe système photovoltaïque actuel de 3,6 KW avec 4,8 KW supplémentaires à installer et batterie de 30 KWH 2 pompes à chaleur pour le système de chauffage,





Climatisation (split fancoils) et eau chaude Système d´irrigation Réservoir d´eau de 3000 litres avec système de filtrage et adoucisseur d´eau Robot tondeuse ZCS Ambrogio Systèmes Hi-Fi et Wi-Fi Démarrage de la location à court terme La propriété est présentée avec panache : tout autour, la vue sur les célèbres vignobles d´Antinori est magnifique et l´accès se fait par une charmante allée de cyprès avec un portail en fer automatique.

Dream House B&B est le point de départ idéal pour voyager et profiter de la Toscane.

Il est également idéal pour ceux qui souhaitent s´installer dans la région et créer une entreprise (en divisant éventuellement l´achat en deux familles). L´attention portée aux détails par les propriétaires est visible partout. La qualité est nettement supérieure à la norme générale. A voir absolument !