À vendre ferme in campagne Gavorrano Toscana

Dans la campagne toscane, dans un contexte de paix et de tranquillité, loin du bruit des villes, nous proposons à la vente une splendide ferme en pierre de style typiquement toscan, actuellement en activité agritouristique. La propriété, soigneusement restaurée au début des années 2000, a conservé le charme de la tradition rurale grâce à l´utilisation des matériaux d´origine, tels que les sols en terre cuite toscane, les poutres en bois et les pierres apparentes.

La ferme est sur deux niveaux. Depuis le grand portique avec espace de détente, l´entrée principale mène au premier niveau, composé d´un double salon avec grande cheminée, d´une chambre double avec salle de bain en suite, d´une cuisine, d´une deuxième chambre avec salle de bain en suite et d´un débarras sous l´escalier. À l´étage supérieur, il y a quatre chambres à coucher avec salle de bain en suite et un bureau.

Deux des chambres donnent accès à la terrasse panoramique avec vue sur la piscine et la vallée. À l´arrière de la ferme se trouvent un four à bois, une double cave, un cellier et des locaux techniques pour 110 m² supplémentaires. Adjacente à la maison principale, il y a une dépendance de 60 m² avec entrée indépendante, avec une confortable véranda, un salon avec coin cuisine, deux chambres et une salle de bains.

Le domaine, entièrement clôturé avec un portail automatisé, comprend 7,5 hectares de terres arables, une oliveraie (550 plantes produisant de l´huile d´olive toscane Evo + igp), un lac artificiel, une installation photovoltaïque de 20 Kwh, une aire d´entraînement pour chevaux avec boxes, un terrain de boules et une splendide piscine avec pelouse à l´anglaise, zone de détente avec canapés et gazebo.

Parking intérieur pratique. Entourée de collines, la propriété se trouve dans une position stratégique sur les pentes du village minier de Gavorrano, dans une zone calme et plate, à quelques kilomètres du village et de tous les services et à environ 10 km de la mer. À proximité se trouvent les célèbres criques de Cala Violina et Cala Martina, le port de plaisance de Marina di Scarlino et les villages caractéristiques d´origine médiévale de la région.