À vendre ferme by the mer Grosseto Toscana

Exploitation agricole d´environ 47 hectares de terres avec ferme, manège, écuries, grange et dépendances comprenant :
- 13 hectares environ de vignes en cordon Guyot et éperonné de qualité Sangiovese, Merlot, Ciliegiolo, Cabernet Sauvignon, Vermentino, Trebbiano Toscano, Malvasia et Riesling Renano ;
- 24 hectares environ de terres arables situées sur une légère pente, idéales pour tout type de culture ;
- 9 hectares environ d´oliveraies en production ;
- Reste des terres non cultivées et des bois.
Ferme sur deux niveaux d´environ 460 m2 divisée en quatre appartements pour les activités d´agritourisme et un appartement de maître :
A1) Appartement au rez-de-chaussée avec grand salon avec cheminée, petit salon, deux salles de bains, couloir/salle polyvalente et chambre double ;
A2) Appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger avec kitchenette, cellier, deux chambres dont une avec mezzanine et deux salles de bains ;
A3) Appartement sur deux niveaux avec débarras au rez-de-chaussée, cuisine, couloir, deux petits débarras, deux chambres et une salle de bains au premier étage ;
A4) Appartement au premier étage avec salon, kitchenette, chambre et salle de bains.
A5) Appartement principal sur deux niveaux avec porche, hall d´entrée, salon, bureau, cuisine avec office, four, chambre et salle de bain au rez-de-chaussée, quatre chambres dont une avec dressing et terrasse et deux salles de bain au premier étage.

La propriété est complétée par une cave à vin équipée d´environ 580 m2 avec bureau avec mezzanine et deux salles de bain, salle de dégustation avec salle d´analyse, dressing et salle de bain, hangar de stockage, hangar à machines et salle d´embouteillage avec local de stockage de l´huile. Boxe à chevaux d´environ 450 m², box à chevaux de 570 m², hangar à tracteurs de 420 m², atelier et stockage de 50 m², sellerie de 75 m² et piscine. La propriété est vendue complète avec son équipement et ses machines.
Situation panoramique, à courte distance de la ville.