A vendre casale in zone tranquille San Gimignano Toscana

Propriété rurale avec cave à vin dans la charmante commune de San Gimignano, où un joyau agricole s´élève à 350 mètres au-dessus du niveau de la mer, à seulement 3 km du centre historique. Opportunité d´investissement unique dans un coin de paradis toscan.

POSITION DOMINANTE AVEC UNE BELLE VUE
Plongez dans un panorama à couper le souffle, embrassant la beauté de la campagne toscane. L´exploitation se trouve sur une crête, offrant une vue enchanteresse et une position dominante qui vous fera tomber amoureux au premier regard.

TRADITION ET INNOVATION AVEC LA CULTURE BIOLOGIQUE
Les caves récemment rénovées embrassent la tradition avec de nouvelles cuves et de nouvelles machines. La production, conforme aux réglementations en vigueur, comprend des vins DOCG et IGT de qualité, tels que le Vernaccia di San Gimignano, le Chianti Colli Senesi et le Rosso Toscano, tous cultivés selon des méthodes biologiques certifiées depuis 2015. Les oliveraies biologiques, avec environ 2000 arbres sur 9 hectares, produisent une huile d´olive extra vierge de qualité.

DURABILITÉ ENVIRONNEMENTALE ET RÉSERVE DE CHASSE EXCLUSIVE
Le domaine se targue d´un bon niveau de durabilité, avec 3 lacs qui garantissent l´approvisionnement en eau pour l´ensemble du domaine pendant toutes les saisons. De plus, une réserve de chasse exclusive ajoute une touche sauvage au charme du domaine.

MAISON DE MAÎTRE ET SERVICES DE BIENVENUE
Une maison de maître, 9 appartements et une piscine avec espace aquatique offrent une expérience de vie raffinée et confortable. Les caves à vin, équipées d´une installation d´embouteillage, témoignent de la volonté de produire des vins de qualité.

PISCINE AVEC DEPENDANCES : L´ENDROIT DE LA RELAXATION EN ÉTÉ
La piscine avec dépendances, entourée de la beauté naturelle du domaine, est l´endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d´été. Une oasis de tranquillité pour les hôtes désireux de profiter de la douceur du climat toscan.

DÉGUSTATION DANS LA VIGNERIE : GASTRONOMIE ET VINS DE QUALITÉ
Les caves rénovées offrent la possibilité de savourer les vins fins produits sur place, associés aux délices de la gastronomie toscane. Un voyage sensoriel à travers des saveurs authentiques et des traditions culinaires uniques.

MATÉRIEL ET MACHINERIE
Le parc de machines, de matériel et d´équipements spécifiques à l´activité agricole est complet et en excellent état, garantissant le bon déroulement des opérations.

Données clés de l´exploitation :

64 hectares au total
16 hectares de vignoble biologique
9 hectares d´oliveraie biologique
14 hectares de terres arables
Surface totale couverte d´environ 2700 m²
Production annuelle de vin rouge et de Vernaccia : 750/800 hectolitres (selon les saisons)

Investissez dans l´avenir de votre passion pour l´agriculture avec cette extraordinaire propriété à San Gimignano. Contactez-nous dès aujourd´hui pour découvrir toutes les opportunités que cette ferme unique peut vous offrir !

Disclaimer. Les informations et photographies contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un élément contractuel. La rue et le numéro de la maison sont indicatifs et servent uniquement à comprendre le contexte, mais pas l´emplacement précis.

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