À vendre ferme in zone tranquille Scansano Toscana

SCANSANO (GR), environs : Dans la zone de production du vin Morellino di Scansano DOCG, exploitation viticole d´environ 56 hectares avec ferme indépendante sur deux niveaux, cave, salle de vente et autre bâtiment à usage résidentiel, comme suit :
Terrain vallonné divisé en : - 11 hectares environ de vignes de qualité sangiovese, syrah, sauvignon blanc, sémillon, grenache, pinot noir :
- 11 hectares environ de vignoble de qualité sangiovese, syrah, sauvignon blanc, sémillon, grenache, pinot noir ;
- 19 hectares environ de terres arables en coteaux ;
- 19 hectares environ de bois taillis;- 4 hectares environ de terres arables arboricoles ;
- 2 hectares environ d´oliveraie en production ;
- Le reste des terres en pâturage.
- Ferme d´environ 400 m2 sur deux niveaux comprenant des pièces destinées aux activités agritouristiques au rez-de-chaussée et la maison principale à l´étage.
- Dépendance d´environ 80 m2 avec séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains.
- Cave d´environ 300 m2 avec salle de vieillissement, salle de vinification et salle de vieillissement en barrique, toilettes et vestiaire pour le personnel et stockage du vin en bouteille.

Situation vallonnée et panoramique.