A vendre casale in zone tranquille Semproniano Toscana

A 10 km des célèbres thermes de Saturnia, nous proposons à la vente une exploitation agritouristique de 25 hectares de terrain, avec 450 oliviers, en position panoramique à flanc de colline sur le promontoire de l´Argentario, avec un petit lac et composée de 3 unités immobilières, dont 2 fermes utilisées pour l´hébergement agritouristique, parmi lesquelles
- premier corps de bâtiment distribué sur deux niveaux et composé d´une grande salle de séjour idéale pour les déjeuners, les dîners ou les petits déjeuners, d´une cuisine et d´une salle de bain au rez-de-chaussée ; porche extérieur et escalier menant à deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain en-suite ;

- deuxième corps de bâtiment distribué sur deux niveaux et composé de 3 grandes chambres doubles, toutes avec salle de bain en-suite, d´une salle de séjour, d´une cuisine avec kitchenette, d´une cheminée et d´un porche avec un petit jardin au rez-de-chaussée ; A l´étage supérieur, auquel on accède par un escalier extérieur, on trouve une grande salle à manger avec cuisine et poêle à bois, deux chambres doubles et une salle de bain ;

- troisième corps immobilier, également sur deux niveaux, est composé de 120 mètres carrés de réserve et de cave au rez-de-chaussée et d´un appartement au premier étage de 180 mètres carrés composé d´un salon, d´une cuisine, de deux chambres et d´une salle de bain, d´une grande terrasse panoramique avec vue sur la campagne environnante et sur la mer de l´Argentario.

La propriété est complétée par deux grands hangars de 500 m2 pour le stockage des véhicules agricoles, un grand étang excellent pour l´irrigation ; Terrain de 32 ha dont 23 ha de terres arables (dont 6 relèvent de la d.o.c. Morellino), 2 ha d´oliveraie avec 450 oliviers en production et 7 ha de bois non cultivés. Ref FPVAL27. Euro 580,000 négociable.

class en g - ipe > 175 kwh/sqm par an