A vendre casale in campagne Sinalunga Toscana

Ferme restaurée avec dépendance, 10 pièces au total, annexes et 12,6 hectares de terrain avec oliveraie et bois à vendre à Sinalunga, Sienne. Dans la campagne du Val di Chiana, à courte distance des commerces et des services, avec un accès facile par un portail et une allée privés, Casale Macchiaiene est une villa de campagne caractéristique en style toscan typique datant des années 1600. Elle se compose de deux bâtiments, une ferme sur quatre niveaux et une dépendance sur deux niveaux, construits avec les briques en terre cuite typiques des fours locaux de l´époque. Les deux bâtiments ont été rénovés et conservent de beaux plafonds voûtés en terre cuite ou des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite faits à la main ou, lorsque la récupération n´était pas possible, des parquets en bois et des carreaux de marbre dans les salles de bains. La ferme abrite des espaces de vie au rez-de-chaussée et huit chambres aux étages supérieurs. Le sous-sol comprend une ancienne cave à vin. Pour les hôtes, il y a deux appartements dans la dépendance, l´un au rez-de-chaussée avec un grand portique, et l´autre au premier étage avec un accès par un hall extérieur typique. Autour de la ferme se trouvent environ 12,5 hectares de terrain avec un parc, une oliveraie de 350 arbres en pleine production, un bois et des terres arables. Dans le jardin, deux petites dépendances utilisées comme entrepôt et garage sont en bon état et peuvent être transformées en espace de vie. Sous réserve d´une demande de permis de construire auprès des autorités compétentes, il est possible de construire une piscine souterraine. Casale Macchiaiene est prête à être habitée, à être habitée toute l´année ou comme villa de vacances, soit pour un usage privé, soit pour des locations de courte durée. Dans une position stratégique à la frontière entre la Toscane et l´Ombrie, avec un accès facile aux autoroutes, à quelques minutes de tous les principaux sites historiques, des parcs naturels et des meilleures caves à vin du Chianti.

PROPRIÉTÉ Réf. : SIN2878 Où : Sinalunga, Province : Sienne, Région : Toscane Typologie : ferme du XVIIe siècle d´environ 432 m² sur 3 étages et cave au sous-sol, four à bois, dépendance sur deux niveaux avec 2 appartements, deux dépendances à usage de stockage et de garage, sur 12,6 hectares de terrain avec oliveraie et bois Annexe/s :

dépendance d´environ 179 m2 sur deux niveaux avec porche de 26 m2, deux appartements indépendants et locaux de stockage ; 1 bâtiment d´environ 35 m2 à usage d´entrepôt et 1 bâtiment à usage de garage d´environ 20 m2 Année de construction : 1600 Année de rénovation :

2004 État : très bon Terrain/jardin : terrain d´environ 12,6 ha au total divisé comme suit : 1,6 hectares d´oliveraie, avec environ 350 arbres, 3,6 hectares de terres arables, 1,9 hectares de forêts mixtes, 1,5 hectares de forêts hautes, 3 hectares de terres arables enherbées, 0.

3970 hectares de mûriers Terrasses/Balcons : porche de 26 m2 Place de parking : espace extérieur Disposition : Ferme Sous-sol : 2 pièces à usage de cave avec accès intérieur, fenestrées Rez-de-chaussée :

hall d´entrée avec couloir et escalier vers les étages, double séjour sur deux niveaux,1 cuisine avec table à manger, cellier, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 taverne et un four à bois Premier étage : séjour avec cheminée, 1 chambre principale avec salle de bain, dressing, 1 chambre double avec salle de bain, 2 chambres et 1 salle de bain Deuxième étage :

Grenier rénové avec salon, 4 chambres, 3 salles de bains (1 à rénover) Dépendance : Appartement 1 - Rez-de-chaussée : porche de 26 m², salon avec cuisine et coin repas, salon, 1 chambre avec salle de bains ; avec entrée séparée, 3 pièces de rangement/cellule et 2 pièces de rangement/atelier à bois Appartement 2 - Premier étage : double salon avec coin repas et kitchenette, 1 chambre, 1 salle de bains Distance par rapport aux services : 5 km