À vendre château, lac Passignano Sul Trasimeno Umbria

Prestigieuse demeure historique datant de 1200 avec tour de guet et projet de spa et de piscine, à personnaliser, à vendre à Passignano sul Trasimeno, Pérouse. À la frontière d´importants centres de villégiature de luxe avec terrains de golf, à 20 minutes du lac Trasimène et à courte distance des principaux centres historiques et culturels de l´Ombrie et de la Toscane, en position dominante et extrêmement panoramique, entouré de verdure avec parc privé, château avec tour de guet entouré de murailles construites au XIIIe siècle. Depuis 2009, une restauration méticuleuse est en cours pour redonner vie à ce lieu riche en histoire, d´une superficie de plus de 1 000 mètres carrés, un processus réalisé avec la contribution d´importants experts visant à préserver l´ensemble du patrimoine, en s´inspirant de sa beauté et de son caractère unique. La tour quadrangulaire est construite en grès avec des ouvertures en ogive sur six niveaux et culmine dans une salle entièrement vitrée de 70 mètres carrés, pleine de lumière et offrant des vues spectaculaires. La partie centrale du toit de la tour est en verre et éclaire également les étages inférieurs. Les deux bâtiments du château situés de part et d´autre de la tour s´élèvent chacun sur deux niveaux et l´un d´eux comprend une terrasse de 30 mètres carrés sur le toit. Les sols en terre cuite, les cheminées anciennes et les plafonds avec des poutres en bois apparentes caractérisent les intérieurs, qui peuvent encore être personnalisés. Le projet de restauration actuel prévoit un spa avec piscine intérieure, quatre appartements de deux chambres, une grande piscine dans le jardin et la possibilité de construire un autre bâtiment pour servir d´annexe ou de pool house. Le jardin, qui ressemble à un parc, comprend 300 oliviers. Propriété de grand intérêt historique, en excellente position, réservée et riche en vues suggestives, restaurée avec soin dans sa structure architecturale, elle offre d´excellentes possibilités pour personnaliser les intérieurs et faire de ce lieu médiéval une résidence pleine de charme et de confort moderne, à habiter pour un usage privé ou pour accueillir des voyageurs pendant leurs vacances.

PROPRIÉTÉ Réf. : PAS1475

Où : Passignano sul Trasimeno, Province : Pérouse, Région : Ombrie

Typologie : château avec tour de guet datant de 1200 et vestiges de l´enceinte de la ville d´environ 1080 m² avec permis de construire une piscine et un bâtiment résidentiel supplémentaire

Annexe : projet approuvé et permis de construire un troisième bâtiment de 190 m²

Année de construction 1200

Année de rénovation : projet commencé en 2009

Etat : à compléter - rénové à l´extérieur, à terminer à l´intérieur

Jardin : 6500 m² avec 300 oliviers

Piscine : projet approuvé et permis de construire pour une piscine creusée de dimensions 17x7 mt avec système au sel

Terrasse : sur le toit d´environ 30 m2

Disposition :
1 TOWER
Rez-de-chaussée : cave, entrée
Premier étage : 1 chambre avec salle de bain
Deuxième étage : cuisine
Troisième étage : salon
Quatrième étage : salon
Cinquième étage : couloir, salle de bain, buanderie
Sixième étage : 1 chambre à coucher principale
2 BÂTIMENTS
Sous-sol : Spa avec piscine intérieure
Rez-de-chaussée : salon avec kitchenette, salon, 2 chambres avec salle de bain attenante
Premier étage : salon avec cuisine, 1 salle de bain, 2 chambres avec salle de bain attenante
3 BÂTIMENT
Rez-de-chaussée : salon avec cuisine
Premier étage : 1 chambre avec salle de bain

Distance des services : 5,7 km

Distance des principaux aéroports : Pérouse 40 km, Rome 206 km, Bologne 236 km

Route blanche : 1,8 km

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet/Wi-Fi : à activer
Chauffage : GPL
Approvisionnement en eau : Réseau d´eau municipal + 1 puits artésien
Électricité disponible

Propriété enregistrée auprès de la société
L´emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif
Toutes les mesures données sont approximatives

Classe énergétique : à définir