À vendre ferme, campagne Trequanda Toscana

Ferme avec belle cour, terrasse et oliveraie près de Trequanda, Sienne. Nichée sous la colline de Castelmuzio, entourée d´arbres et à l´abri des vents, avec une vue dégagée sur le sud, cette ferme est un véritable bijou pour sa structure articulée, ses espaces intérieurs et extérieurs confortables et pour l´atmosphère authentique qui a été maintenue malgré une restauration récente et minimale. Au bout d´un petit chemin de terre, la ferme, dégagée sur trois côtés, nous accueille par une vieille porte en bois qui s´ouvre sur une belle cour où se trouvent l´entrée principale et les pièces à usage agricole. En montant au premier étage, par un bel escalier en travertin local, on trouve la zone de vie, avec un grand salon et une cuisine, avec une magnifique cheminée ancienne, d´où l´on accède à la terrasse, qui occupe tout un côté du périmètre de la cour et permet de profiter d´un beau panorama et du soleil qui embrasse ce côté de la propriété tout au long de la journée. Un bureau et un salon intime complètent ce niveau. A l´étage supérieur, trois chambres et une salle de bain permettent d´accueillir famille et amis dans ce lieu au goût authentique où l´on peut imaginer la vie campagnarde d´une époque révolue. Une aile de la propriété est occupée par un appartement indépendant en mezzanine avec accès direct à la cour, organisé avec une kitchenette, une salle de bains, une chambre double et un bureau. L´extérieur est enrichi d´une annexe, détachée du corps principal, qui abrite un four en parfait état de marche et un bûcher, un puits de récupération des eaux de pluie et un hangar, adossé au bâtiment, où se trouvent actuellement 2 citernes d´eau. Autour, des plantes aromatiques, glycines, lilas et oliviers ornent l´extérieur, dégageant d´agréables senteurs tout autour. Cette ferme est la solution parfaite pour ceux qui veulent s´immerger dans la vie authentique de la campagne et profiter de son intimité ou la partager avec des amis et des parents.

PROPRIÉTÉ Réf. : TRQ3106

Où : Castelmuzio, Commune : Trequanda, Province : Sienne, Région : Toscane

Typologie : partie de ferme, libre sur trois côtés, sur trois niveaux, 370 m² dont annexe avec four et bûcher + hangar + dépendance + 1625 m² de terrain avec oliveraie

Annexes : un ancien four encore en activité servant également de bûcher + hangar, 33 m² et 37 m²

Année de construction : 1800 env

Année de rénovation : 2010

Etat : bon, habitable. La toiture a été rénovée et la structure est en bon état, les sols sont pour la plupart d´origine, ainsi que les portes.

Terrain/jardin : cour de 790 m2 + terrain de 1625 m2 utilisé comme pelouse, herbes aromatiques, oliveraie avec 15 plantes et arbres fruitiers

Piscine : possibilité de la construire sous réserve d´autorisation par les autorités compétentes

Terrasse/Balcon : terrasse d´environ 20 m2, donnant sur la cour intérieure et le jardin, bordée par un petit mur et orientée au sud, avec vue

Place de parking/garage : parking extérieur et possibilité de se garer dans la cour intérieure, fermée, avec entrée par la porte en bois d´origine

Disposition :
Etage -1 : cour intérieure, 2 grandes pièces utilisées comme cave, studio loft avec chambre, salle de bain et coin cuisine
Rez-de-chaussée : entrée dans le séjour, cuisine avec grande cheminée d´origine, terrasse, studio, chambre, 2 couloirs, salle de bain
Premier étage : 3 chambres, salle de bain, couloir

Distance des services : Castelmuzio km 2, Pienza km 8