À vendre appartement in ville Bagnoregio Lazio

Rez-de-chaussée, partie d´un palais du XVe siècle, avec trois pièces, jardin, grottes souterraines et vues panoramiques à vendre à Bagnoregio, Viterbe. Dans la ville pittoresque de Civita di Bagnoregio, un lieu magique dont l´histoire commence avec les Étrusques et qui connaît aujourd´hui une nouvelle période de splendeur après l´abandon de la Seconde Guerre mondiale, surplombant la place principale dans une zone piétonne, se trouve ce joyau de tuf, restauré en utilisant des matériaux originaux et contemporains et meublé de manière à créer un mélange harmonieux et accueillant d´antiquité et de design. L´entrée au premier étage, par un bel escalier en pierre, mène à la zone de vie composée d´un espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, où se trouve une cheminée originale en pierre de basalte ; à l´étage supérieur, les deux chambres et les deux salles de bains jouissent d´une vue imprenable sur les calanchi (rigoles) environnants. Au rez-de-chaussée, où se trouvait un ancien atelier, se trouve maintenant un studio, une salle de bains et une chambre à coucher, reliés à l´étage supérieur par un escalier intérieur. L´ameublement minimal mais élégant (inclus dans le prix) définit la maison et permet de mettre en valeur la beauté architecturale de l´édifice. Une partie très intéressante est certainement les grottes creusées dans le tuf, probablement des tombes étrusques qui, récupérées et nettoyées, sont maintenant habitables et utilisées entre autres comme caves à vin. Le tunnel qui les relie mène à une citerne romaine de 7 mètres de haut, avec son enduit hydraulique d´origine, et au jardin du rez-de-chaussée. Cette propriété, située à l´extrémité du pont piétonnier de 300 m qui relie Civita à la nouvelle ville, est une opportunité d´investissement idéale, soit comme résidence secondaire, soit comme lieu pour des événements exclusifs et des locations touristiques de luxe, dans l´une des destinations les plus recherchées du moment.

PROPRIÉTÉ Réf. : ORV3052 Où : Civita di Bagnoregio, Province : Viterbo, Région : Lazio Typologie :

rez-de-chaussée sur 3 niveaux + 2 sous-sols, 211 m2, partie d´un palais datant de 1400, en pierre de tuf, central, avec des caves souterraines utilisées comme caves à vin, jardin Année de construction : 1400 Année de rénovation : 2011 Conditions : excellentes Terrain/jardin :

580 m2, panoramique, avec bbq et gazebo pour les repas en plein air et entrée aux grottes Aménagement : Sous-sol -2 : 2 grottes en tuf Sous-sol -1 : 3 grottes en tuf Rez-de-chaussée : bureau, chambre, salle de bains Premier étage :

Entrée par l´escalier extérieur dans le salon, la salle à manger et la cuisine avec cheminée. Deuxième étage : 2 chambres à coucher, 2 salles de bains. Distance des services : 300 m, la longueur de la passerelle reliant Civita à Bagnoregio.

Civita est accessible aux vélos, scooters et trottinettes (à heures fixes et uniquement pour les propriétaires) Distance des principaux aéroports : Pérouse 84 km, Rome 149 km Services : Ligne téléphonique fixe : disponible Internet : présent Chauffage : méthane Eau : réseau d´eau municipal Electricité : active Evacuation des eaux usées :

raccordement à l´égout municipal Meubles inclus dans le prix Propriété enregistrée au nom d´une personne physique L´emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif Toutes les mesures indiquées sont approximatives Classe énergétique : G Apolloni & Blom RE effectue une due diligence technique avec la propriété et un rapport complet sur l´état urbain et cadastral de chaque propriété. La due diligence peut être demandée par les clients qui montrent un intérêt considérable pour la propriété.