Vendita Appartamento a Castelnuovo Berardenga, Toscana - Zona Tranquilla

Ferme en pierre avec tour du XIVe siècle, source d´eau chaude et vignobles à vendre dans le Chianti Classico, Sienne. Immergée dans le paysage enchanteur des collines du Chianti Classico, entre Gaiole in Chianti et Sienne, une forteresse du XIVe siècle avec tour transformée en ferme après 1550 avec la chute de Sienne au profit du Grand-Duché de Toscane, aujourd´hui finement restaurée en une charmante villa de campagne avec dépendance et piscine. Lors de la dernière restauration en 1999, pendant l´excavation d´un puits artésien, une source naturelle d´eau thermale a été découverte, offrant un excellent potentiel pour l´utilisation de cette eau saine, qui atteint une température d´environ 22° C. Les façades sont caractérisées par de vieilles pierres, des portiques et des loggias qui créent harmonieusement une résidence fascinante, pleine de caractère et d´histoire. Le rez-de-chaussée abrite plusieurs espaces de vie bien reliés par des arcs en briques, deux cuisines avec accès direct à la pergola et au jardin, un bureau et une buanderie. Les étages supérieurs comprennent trois salons avec cheminées, un studio au sommet de la tour avec de hauts plafonds et de belles poutres en bois, des vues panoramiques et un paysage spectaculaire, le tout complété par un total de huit chambres à coucher. Un chalet séparé de deux étages a été entièrement restauré et transformé en une annexe de quatre chambres. Un système de panneaux solaires a été installé en 2011 pour assurer l´approvisionnement en électricité. Les 26 hectares de terres agricoles entourant la propriété se composent de 5 hectares de vignobles biologiques, d´une oliveraie avec 150 arbres en production, de terres arables et d´une forêt privée avec des chênes. Les vignobles, plantés en 2004/2005, sont composés de merlot, de cabernet franc et de sangiovese, avec une production annuelle d´environ 20 000 bouteilles d´IGT Toscana. La propriété appartient à une société privée qui gère les terres agricoles et l´hébergement touristique, louant la maison avec la tour comme une villa privée pour des vacances exclusives et obtenant environ 20 semaines de location de vacances par an. La propriété est idéale comme lieu de villégiature à la campagne, à quelques pas des magasins et des sites historiques, ou comme résidence privée pour vivre avec la famille et les amis.

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