À vendre Établissement d’hébergement, ville Palermo Sicilia

Au cœur du centre historique de Palerme, le long du prestigieux parcours arabo-normand inscrit au patrimoine mondial de l´UNESCO, nous proposons à la vente une opportunité d´investissement exceptionnelle :un élégant palais historique de grande valeur, abritant un établissement hôtelier prestigieux, bien établi et parfaitement opérationnel, qui occupe une partie importante du bien, situé dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus visités de la ville.

Cet investissement allie le charme et la valeur patrimoniale d’un bien historique à la rentabilité élevée d’une activité entrepreneuriale déjà lancée, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier sicilien.

L’établissement est géré selon des normes de qualité élevées et jouit d’une excellente réputation auprès d’une clientèle nationale et internationale. L’acquéreur pourra prendre immédiatement la relève à la tête d’une activité déjà bien établie, évitant ainsi les délais, les risques et les coûts inhérents à la phase de démarrage.

La vente comprend l’ensemble du complexe immobilier faisant l’objet de l’activité d’hébergement, l’entreprise, tout le mobilier, les équipements et les installations opérationnelles nécessaires à l’exercice de l’activité. L’établissement est cédé entièrement meublé et en parfait état de fonctionnement, prêt à générer des revenus dès le jour de la signature de l’acte de vente.

Structure et caractéristiques

L´établissement d´hébergement, situé au sein de ce charmant bâtiment historique savamment mis en valeur, est organisé selon le modèle de l´« albergo diffuso », particulièrement apprécié par une clientèle internationale souhaitant vivre une expérience authentique au cœur de la ville.

L´établissement dispose au total de 15 chambres doubles, réparties sur trois étages, toutes équipées de :

La splendide terrasse panoramique, véritable atout de l’établissement, constitue l’élément distinctif de la propriété. Elle offre une vue imprenable sur les monuments du centre historique, dont la célèbre Casa Professa. Un espace exclusif qui contribue de manière significative à la grande satisfaction des hôtes et à la fidélisation de la clientèle.

Emplacement stratégique

L´établissement se trouve à quelques pas de Ballarò, de la Via Maqueda, des Quattro Canti, de l´église San Cataldo et des principales attractions culturelles et monumentales de la ville.

La gare centrale est accessible en à peine cinq minutes à pied, garantissant une liaison rapide et pratique pour les clients italiens et étrangers.

Située au cœur du plus grand centre historique d’Europe, elle assure un flux touristique constant tout au long de l’année et constitue l’un des principaux atouts de l’investissement.

Activité bien établie et performances opérationnelles

L’établissement affiche depuis des années un taux d’occupation moyen élevé, ce qui confirme la solidité de la demande touristique à destination de Palerme et l’appréciation de la clientèle pour la qualité des services proposés.

Un élément particulièrement intéressant réside dans le fait que l’établissement fonctionne actuellement environ 325 jours par an, restant fermé, par choix entrepreneurial, environ quarante jours.

Les excellents résultats économiques sont donc obtenus sans exploiter pleinement le potentiel commercial de l’activité. Une éventuelle prolongation de la période d’ouverture permettrait d’augmenter encore davantage le chiffre d’affaires et la rentabilité sans accroître la capacité d’accueil.

Potentiel de croissance et de valorisation

L’investissement offre des perspectives de développement supplémentaires grâce aux travaux de valorisation déjà prévus sur l’immeuble.

Parmi celles-ci, l’installation future d’un ascenseur revêt une importance particulière : elle améliorera sensiblement l’accessibilité et le confort, élargira la clientèle cible et contribuera à accroître la valeur commerciale et patrimoniale de l’immeuble.

Ces travaux auront un impact positif tant sur les taux d’occupation que sur les tarifs moyens pratiqués.

Pourquoi investir dans l’

Un investissement de valeur au cœur de Palerme

Cette opération représente une opportunité rare d’acquérir un prestigieux palais historique, déjà valorisé par une activité hôtelière florissante, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la Sicile.

La combinaison entre la valeur immobilière, l’emplacement stratégique, la rentabilité immédiate, la solidité de la gestion et les larges marges de croissance rend cette proposition particulièrement intéressante pour les investisseurs, les groupes hôteliers, les family offices et les opérateurs spécialisés dans le secteur de l’hôtellerie.

Acquérir ce bien, c’est non seulement prendre possession d’une activité rentable et parfaitement organisée, mais aussi d’un bien immobilier d’une grande valeur historique et architecturale, destiné à conserver et à accroître sa valeur au fil du temps grâce au caractère unique de son emplacement et à la croissance continue du tourisme international vers Palerme.

Toute information ne figurant pas dans la présente annonce sera précisée directement avec les personnes intéressées.