A vendre villa in zone tranquille Albese con Cassano Lombardia

Résidence d´époque à vendre province de Côme Albese con Cassano.

L´agence immobilière Casa&Style a le plaisir de proposer à la vente, dans la province de Côme, la RESIDENZA D´EPOCA CON PARCO à Albese con Cassano. Une propriété aristocratique datant de 1850 appartenant au peintre Pellegrini et ensuite aux comtes Sormani. La Villa Pellegini Sormani, aux formes néoclassiques tardives, entièrement clôturée, comprend : la villa principale avec trois appartements indépendants, la cour et le portique, la “ Maison du peintre “, le jardin/parc de 12 000 m². L´intérieur et l´extérieur de la demeure d´époque sont en excellent état car ils ont fait l´objet de divers travaux de rénovation, de restauration, de réaménagement et d´entretien. L´architecture de la villa s´intègre harmonieusement à la nature environnante. En effet, la résidence a été conçue pour assurer une fusion parfaite entre la structure du bâtiment et son environnement naturel. Le corps principal de la villa, en forme de U, se développe sur deux étages résidentiels hors sol, plus le grenier, autour de la cour avec porche. La résidence principale occupe l´aile gauche et une partie du corps central. Deux autres appartements indépendants sont situés dans l´aile droite : l´un au rez-de-chaussée et l´autre au premier étage. Les deux unités résidentielles ont un accès indépendant depuis le portique. La villa principale sur deux niveaux dispose d´un grand espace de vie au rez-de-chaussée avec un triple salon avec deux cheminées et une grande cuisine équipée avec four thermique. Au rez-de-chaussée se trouvent également la première salle de bains et deux débarras. Les sols sont en authentique terre cuite lombarde et toscane avec des inserts en pietra serena. La partie nuit se trouve au premier étage et comprend 5 chambres à coucher, 2 bureaux, dont un avec cheminée, 3 salles de bains, une buanderie et 2 balcons. Dans la chambre principale, les sols sont en parquet précieux, la salle de bains dispose d´une baignoire d´hydromassage et est revêtue de marbre vert alpin et de travertin. Les sols sont en terre cuite toscane dans les autres pièces. Du premier étage, on accède à la salle de loisirs située dans le grenier. Dans l´aile est de la villa se trouvent deux appartements indépendants et une grande salle de stockage. Au rez-de-chaussée, le premier appartement, aujourd´hui loué avec un contrat régulier, se compose d´un salon avec cuisine ouverte, d´une chambre à coucher et d´une salle de bains. Au premier étage, le second grand appartement (actuellement inoccupé) comprend : un salon avec cheminée, une cuisine avec cheminée, deux chambres, deux salles de bains, une salle de repassage, un couloir avec débarras. Indépendamment du corps principal des villas se trouve la “Maison du Peintre“ à usage résidentiel sur un niveau avec un salon avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre à coucher, une salle de bain. En outre, il y a un sous-sol avec des pièces annexes. La résidence d´époque comprend un parc en terrasses de 12 000 mètres carrés, dont 9 000 mètres carrés jusqu´au mur d´enceinte à l´intérieur de la propriété et 3 000 mètres carrés boisés à partir du mur d´enceinte vers le bas. Dans le jardin éclairé, on trouve : des allées bordées de pierres de rivière, des raccordements d´eau, 7 puits, des essences herbacées de grande valeur, des plantes séculaires. Cedrus Atlantica Glauca de 300 ans, sequoia Wellintoniana, roseraie de 400 plantes, ilex acquifoglia, hêtres pendulaires et tricolores, pins maritimes. Camélias, rhododendrons, roses, plantes bulbeuses, azalées, hortensias. 40 arbres fruitiers dont : noyer, châtaignier, kaki, pommier, poirier, figuier, prunier. Détails de la demeure d´époque : panneaux solaires, chauffage indépendant avec thermovannes, 5 chaudières desservant respectivement la villa principale (condensation récemment changée), l´espace hobby dans les combles, la Maison du Peintre et les deux appartements. Châssis en bois avec double vitrage et volets. Système d´alarme, vidéophone, portail électrique, antenne satellite, adoucisseur d´eau. 6 cheminées. 8 puits dûment enregistrés. Système d´éclairage du parc. Situation : en Haute Brianza, au pied des Prealpi Comasche, dans la commune d´Albese con Cassano, à 9 km de Côme. La zone sur laquelle se trouve la propriété à vendre est incluse dans la zone de planification urbaine NAF (Nuclei di Antica Formazione - biens immobiliers d´intérêt artistique, historique, archéologique et ethno-anthropologique). AGENCE IMMOBILIÈRE CASA&STYLE. Villas de luxe, penthouses, appartements de prestige, hôtels particuliers, demeures d´époque, hôtels à vendre à Milan, en Brianza, sur le lac de Côme, en Ligurie. Pour informations et rendez-vous, tél. 02 9533 5138 - ******. ******/