À vendre villa, lac Bellagio Lombardia

Située dans un cadre privilégié, au cœur du calme et de l´intimité du célèbre domaine privé de Neer, nous proposons à la vente une magnifique villa offrant une vue imprenable sur Bellagio, le lac de Côme et les Alpes environnantes. La propriété s’étend sur trois niveaux et est entourée d’un jardin soigné d’environ 250 m², agrémenté d’un espace barbecue et d’un jacuzzi panoramique avec vue sur le lac, idéal pour des moments de détente absolue. L’accès se fait par un portail électrique en fer forgé, qui mène à une grande cour pouvant accueillir trois voitures. De là, on entre dans la maison au rez-de-chaussée, où se trouvent une salle d’eau avec douche, une cuisine-séjour entièrement équipée avec coin repas et un vaste salon avec cheminée. Les pièces sont lumineuses grâce aux grandes baies vitrées à double vitrage et offrent un accès direct à la terrasse panoramique, avec vue imprenable sur Bellagio et le lac. En descendant à l’étage inférieur, relié par un escalier intérieur, on trouve une chambre, une salle de bains avec douche, un bureau avec sortie indépendante sur le jardin, ainsi qu’un local technique et un débarras. De ce niveau, on accède directement à l’espace jacuzzi. Au niveau mansardé se trouvent trois chambres, dont deux avec accès à la terrasse panoramique, ainsi que deux salles de bains : l’une avec baignoire et l’autre avec douche. Les finitions comprennent du grès cérame dans les pièces à vivre et les salles de bains, du carrelage imitation bois dans les chambres et de la pierre naturelle sur les terrasses. La propriété est équipée d’un chauffage autonome avec radiateurs et de la climatisation. Actuellement exploitée comme maison de vacances avec d’excellents résultats, la villa génère une très bonne rentabilité annuelle. Le tarif journalier moyen est d’environ 800 €, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier déjà en activité et à forte rentabilité. Solution idéale pour tous les besoins, cette villa est le choix parfait comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de prestige au cœur du lac de Côme.