À vendre villa, ville Como Lombardia

A Côme, dans la localité de Garzola, dans une position dominante et ensoleillée à quelques minutes du centre, nous offrons en exclusivité une villa panoramique indépendante avec de splendides vues ouvertes sur la ville, Baradello et Spina Verde, un jardin plat et privé, de grandes terrasses habitables, un solarium, une cour pratique avec portail électrique et jusqu´à quatre places de parking, ainsi qu´un grenier d´environ 60 m² avec un potentiel de récupération intéressant et la possibilité de le diviser en deux appartements.

Dans un contexte tranquille et bien desservi, cette propriété représente une solution rare pour ceux qui désirent de l´intimité, d´importants espaces extérieurs et une vue panoramique, sans renoncer à la commodité de rejoindre le centre de Côme en quelques minutes.

L´accès se fait par un portail électrique, qui mène à une grande cour pouvant accueillir jusqu´à quatre voitures. Le jardin plat, soigné et privé est l´un des grands points forts : il est idéal pour profiter de l´extérieur avec facilité et discrétion. Les terrasses, spacieuses et bien exposées, se prêtent à l´aménagement d´espaces de détente ou de convivialité.

La villa se développe sur deux niveaux et est actuellement organisée en deux appartements, ce qui la rend idéale aussi bien comme résidence pour une seule famille que pour deux noyaux ou pour l´investissement/la location.

Rez-de-chaussée : comprend aujourd´hui une partie avec des finitions d´origine qui nécessite une modernisation et une partie qui a été rénovée il y a environ sept ans, avec la possibilité concrète de créer deux parties indépendantes.

Premier étage (maison principale) : pièces lumineuses et bien exposées. Le hall d´entrée mène d´un côté à la cuisine sur mesure avec coin repas, et de l´autre à un grand salon et salle à manger. Le balcon panoramique orienté au sud offre une vue dégagée sur Baradello et Spina Verde. La zone nuit comprend deux chambres et une salle de bain spacieuse avec baignoire.

Un escalier extérieur mène au solarium, un espace réservé et panoramique, idéal pour des moments de détente en toute intimité. De là, on accède également au grenier d´environ 60 mètres carrés, bien entretenu et sec, avec un potentiel de récupération intéressant.

Une propriété d´une grande polyvalence, avec des extérieurs vraiment utilisables, des vues ouvertes et une disposition qui permet la personnalisation et différentes stratégies d´utilisation.

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