À vendre villa in zone tranquille Manciano Toscana

Domaine viticole certifié biologique d´environ 12 hectares, dont
- 4,4 hectares de terres arables non cultivées ;
- 2,7 hectares de vignobles inscrits à l´AOC Maremma Toscana, principalement de qualité Sangiovese, Merlot, Aleatico, Trebbiano, Viognier et Ciliegiolo, placés sur des rangs bien ordonnés et cultivés par cordon éperonné et Guyot ;
- 1,2 hectare de prairies multigraminées et de cultures herbacées ;
- 7 000 mètres carrés d´oliveraies de qualité leccino, frantoio et moraiolo ;
- le reste des terres est constitué en partie de taillis et en partie de tare.
- Maison principale avec séjour, coin cuisine et salle à manger, trois chambres doubles avec salle de bain attenante.
- Cave de 145 m2 récemment construite au sous-sol avec une pièce pour le traitement du raisin, un dressing et une salle de bain pour le personnel.
- Dépendance agricole utilisée comme remise à outils de 98 m2.
Situation vallonnée et panoramique.

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