A vendre villa in zone tranquille Montecompatri RM

Si vous rêvez d´une résidence raffinée et élégante avec une vue panoramique sur la splendide ville de Rome, cette luxueuse villa individuelle, entourée d´un parc d´un hectare et demi, au milieu d´arbres centenaires et d´oliviers, est votre opportunité.
Située dans un endroit privilégié, nous sommes à proximité du parc des Castelli Romani, une zone naturelle protégée à quelques kilomètres de Rome, connue pour la beauté de ses paysages et pour les villages et châteaux pittoresques qui se trouvent dans le parc et aux alentours. Nous nous trouvons dans la zone du site romain de Tusculum (entre les communes de Frascati, Grottaferrata et Monte Porzio Catone, à une demi-heure de Rome), qui comprend des vestiges de l´époque romaine et médiévale et où se trouvaient les villas de campagne des empereurs romains. C´était le lieu de villégiature de la cour papale, des familles de cardinaux et des nobles. Avec ses 500 mètres carrés d´espace intérieur sur trois niveaux, habilement conçus pour maximiser l´espace et la fonctionnalité, cette propriété offre un mélange parfait de confort moderne et de charme historique. Son style rappelle celui des villas cardinalices de Frascatane, avec lesquelles elle partage l´élégance et la vue sur la ville éternelle.
Le rez-de-chaussée comprend un salon quadruple, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et un appartement de service.
Le premier étage s´ouvre sur un salon quadruple très lumineux et élégant avec cheminée, et comprend également une cuisine, trois chambres à coucher et trois salles de bains.
Le deuxième étage est divisé entre une suite parentale avec salle de bains et dressing, et un bureau privé éclairé par deux fenêtres donnant sur Rome et bordé par un prestigieux mur en bois d´époque napoléonienne provenant de France, véritable objet d´art qui confère élégance et sophistication.
La villa est entourée de balcons et de terrasses panoramiques, avec de belles finitions en peperino et en terre cuite artisanale, et un court de tennis panoramique enrichit le parc environnant.
Les grottes souterraines, caractéristiques de certaines villas romaines, créées et agrandies par des cavités naturelles liées à l´activité volcanique des Colli Albani, sur lesquels s´étend le parc, confèrent émerveillement et mystère à cette propriété prestigieuse.
Ses potentialités sont multiples : c´est la solution idéale aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence privée immergée dans la nature que pour ceux qui souhaitent développer des activités commerciales, telles que l´agritourisme, les chambres d´hôtes et les événements culturels. Grâce à sa position stratégique (le centre de la ville de Frascati est à 3 km, facilement accessible à pied) et à sa merveilleuse vue panoramique, elle est immergée dans un contexte culturel vivant, avec des événements et des traditions locales.
La propriété est complétée par un garage quadruple et une annexe.
Cette merveilleuse villa est un joyau situé au cœur des Castelli Romani, une oasis d´élégance et de tranquillité.

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