À vendre villa, lac Piana degli Albanesi PA

Contrada Casalotto snc (Piana degli Albanesi). Dans un cadre enchanteur, à quelques pas du lac de Piana degli Albanesi, se dresse cette splendide villa individuelle de 300 mètres carrés sur deux niveaux, avec 69 600 mètres carrés d´espace extérieur comprenant un terrain de football à cinq avec gazon synthétique, un parking et de vastes espaces ouverts. Le bâtiment est immergé dans la tranquillité et la beauté naturelle de l´un des endroits les plus fascinants de la Sicile. (Réf. T 728)

La catégorie cadastrale de la propriété est actuellement D/10, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les activités entrepreneuriales.

Il existe également un projet de construction de bungalows sur la partie supérieure du terrain, ce qui offre une opportunité de développement pour ceux qui souhaitent démarrer un agritourisme ou élargir l´offre d´hébergement, avec des services pour les touristes qui viennent au lac.

En outre, il y a la possibilité de recevoir le bail de la “petite île“ exclusive de 3,10 hectares juste au bord du lac, avec des services pour les touristes.10 hectares au bord du lac, à un prix à convenir.

La villa, rénovée en 2014, est équipée d´un système de chauffage et de climatisation, et offre également des caractéristiques très précieuses telles que de grandes fenêtres panoramiques qui vous permettent d´admirer le lac, rendant la propriété unique.

La villa est sur 2 niveaux :

Rez-de-chaussée : 2 grands espaces de vie, cuisine attenante avec des murs en verre, 4 salles de bains vitrées avec anti-wc, porche de 14 m² et espace extérieur pavé de 188 m² autour de la structure.

Premier étage : vaste espace de vie avec baies vitrées donnant sur le lac, 2 salles de bains avec anti-wc, débarras, 1 chambre et une terrasse panoramique de 36 m2 d´où l´on peut admirer la splendeur du lac et de la nature environnante.

La propriété s´étend sur un terrain de 69 900 m2 avec un extraordinaire terrain de football en gazon synthétique avec mesures régulières des installations sportives, un parking, une zone d´oliviers et un terrain vague offrant de multiples possibilités d´utilisation, avec suffisamment d´espace pour accueillir des activités agricoles, de loisir, de détente ou des événements.

Grâce à sa proximité avec le lac, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent lancer une activité touristique, un centre polyvalent ou un agritourisme, faisant de cette propriété un investissement stratégique et rentable.

Piana degli Albanesi est un lieu unique, célèbre pour ses traditions culturelles, ses spécialités gastronomiques et ses beautés naturelles. Situé à une courte distance de Palerme, cet endroit offre un mélange parfait de tranquillité et d´accessibilité, ce qui le rend idéal à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.

Cette villa est une combinaison unique d´élégance, de confort et de potentiel d´affaires. Parfaite pour ceux qui recherchent une propriété entourée de nature, tournée vers l´avenir et offrant d´infinies possibilités de personnalisation. Peg.