À vendre villa, mer Porto Rotondo Sardegna

Au cœur de la station balnéaire exclusive de Punta Lada, à Porto Rotondo, se trouve une villa d´une rare élégance, située dans un contexte d´intimité absolue et agrémentée d´une vue incomparable sur l´isthme entre la plage de Sassi et la plage d´Alghe, avec des vues spectaculaires sur l´île de Mortorio.

Immergée dans un jardin privé aménagé dans les moindres détails, la propriété se distingue par son harmonie avec le paysage environnant : végétation méditerranéenne, murs en pierre locale, allées raffinées et parterres de fleurs parfaitement intégrés, desservis par des systèmes d´irrigation et d´éclairage modernes.

La villa est répartie sur deux niveaux, reliés entre eux à l´intérieur et à l´extérieur. L´entrée principale accueille un patio couvert au design zénithal, qui laisse filtrer la lumière naturelle, créant une atmosphère évocatrice. La zone de vie comprend un salon lumineux avec accès direct à trois vérandas panoramiques, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain de courtoisie.

Le sous-sol est dédié à la zone de sommeil : sept chambres, cinq salles de bain, deux dressings, une deuxième cuisine, une buanderie, une cave et des zones de service rationnellement distribuées pour offrir confort et fonctionnalité aux invités et aux membres de la famille.

Le parc extérieur offre de vastes espaces et la possibilité de construire une piscine privée, ce qui renforce encore le caractère unique de la villa.

À moins d´un kilomètre se trouvent la plage des Sassi et la prestigieuse marina de Porto Rotondo, parfaites pour ceux qui souhaitent vivre en contact étroit avec la mer et l´atmosphère exclusive de la Costa Smeralda®. Le village, raffiné et dynamique, offre des boutiques de luxe, des restaurants de haut niveau, des lieux panoramiques et tous les services pour une vie de qualité.

Une résidence rare et charmante, idéale pour ceux qui recherchent l´intimité, le charme et un paysage sans pareil, au cœur de l´une des destinations les plus emblématiques de la Méditerranée.

La villa se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Spacieux salon avec accès direct aux vérandas avec vue sur la mer
- Salle à manger
- Cuisine séparée
- Salle de bain de service

Sous-sol :
- Sept chambres
- Cinq salles de bain
- Deux pièces utilisées comme dressing
- Cuisine de service
- Buanderie
- Cave

Caractéristiques :
- Vérandas équipées avec vue sur la mer
- Jardin privé
- Système d´éclairage extérieur
- Système d´irrigation
- Air conditionné
- Chauffage électrique
- Douche extérieure
- Parking couvert
- Possibilité de construire une piscine
- Portail électrique

Pourquoi l´acheter ?

#1 Vue sur la mer de Porto Rotondo et Mortorio
#2 Espaces généreux et polyvalents
#3 Jardin méditerranéen avec piscine potentielle
#4 A quelques pas de la plage de Sassi et du centre ville
#5 A seulement 20 min de l´aéroport international d´Olbia- Costa Smeralda™

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