A vendre villa by the mer Quartu Sant´Elena Sardegna

Cagliari - Localité Quartu SANT´ELENA.

Villa unifamiliale (qui vient d´être entièrement rénovée) située sur le Golfe de Cagliari, à 200 mètres de la plage, dans la localité de Margine Rosso, dans la commune de Quartu Sant´Elena.
Distante du centre de Cagliari de 10 minutes en voiture ou accessible par les transports publics.
Très proche des étangs de Molentargius avec des milliers de flamants roses.
Sur la route de Villasimius d´où elle est à 30 minutes en voiture.

La villa est sur 3 niveaux avec un quatrième où il y a un grenier avec sa propre salle de bains.
Dans les pièces du sous-sol, d´environ 100 mètres carrés, il y a deux pièces indépendantes, dont l´une pourrait être utilisée comme dressing, une salle de bains, une kitchenette ouverte sur le reste de la pièce d´environ 75 mètres.
Une grande cheminée dans le coin rehausse l´esthétique et peut servir à la fois de chauffage et de cuisine ; le sol est en terre cuite.
Au rez-de-chaussée, un grand et lumineux séjour d´environ 58 mètres complète l´étage avec une cuisine, une salle de bains et la buanderie. Les trois premières pièces sont revêtues de parquet.
L´étage est complété par une loggia de 30 mètres orientée sud-ouest à laquelle on accède par une très grande porte vitrée.
Le premier étage se compose d´une chambre à coucher avec balcon et salle de bains attenante ; il y a également deux autres chambres à coucher et une salle de bains à l´étage.
L´ensemble de l´étage est revêtu de parquet. Les salles de bains ont été refaites en 2016.
Le premier et le deuxième étage sont reliés par un escalier en bois.
Tous les cadres des fenêtres sont en double vitrage incassable et il y a des fenêtres doubles avec des moustiquaires partout.
Le chauffage est en partie électrique, il y a des panneaux solaires de 6 kw, et en partie relié à un poêle à pellets.
Le jardin est en partie gazonné, en partie planté d´arbres fruitiers (citronnier, grenadier, prunier, abricotier, pompia, avocatier) et non. Il y a également trois oliviers et un laurier.
Le terrain a une superficie totale de plus de 620 mètres et il y a également un grand garage, un studio lumineux et une loggia d´environ 20 mètres.
La propriété pourrait également se prêter à un b&b compte tenu de la disposition et de l´emplacement à deux pas de la belle Cagliari et des plages renommées de Villasimius, Costa rey etc.
L´immeuble date de 1982 et la superficie totale de l´intérieur est d´environ 270 mètres carrés, sans compter les loggias, le garage et le studio extérieur.

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Cordialement

YLH SRL.

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