À vendre villa, campagne San Cipriano Toscana

La villa principale est une villa historique datant des années 1600 qui s´élève sur 3 niveaux, adjacente à celle-ci il y a un autre bâtiment qui s´élève sur 2 étages, et enfin orthogonale à ceux-ci il y a un dernier bâtiment sur 2 étages, aujourd´hui utilisé comme grenier à foin - qui peut être restauré.

Il s´agit d´une villa de valeur historique datant des années 1600 avec de belles fresques et des meubles anciens originaux, située à 4km de Volterra et accessible par une avenue de cyprès avec une vue panoramique stupéfiante sur la campagne Volterraise.1600 avec de belles fresques et des meubles anciens originaux de l´époque, située à 4km de Volterra et accessible par une allée de cyprès. avec une vue panoramique stupéfiante sur la campagne de Volterra. La propriété est sur 3 niveaux, et est entourée d´un grand jardin à l´italienne avec de vieux arbres.

La piscine est située à un endroit stratégique du jardin d´où l´on peut admirer le paysage toscan environnant, encadrant l´église de San Giusto, un point d´intérêt touristique bien connu d´où l´on prend des photos qui sont incluses dans les calendriers à thème typiquement toscans.

Au rez-de-chaussée, on trouve un grand hall d´entrée orné de fresques, 2 salons, 1 salle à manger, un grand salon, 2 débarras, une terrasse couverte de végétation grimpante, une salle de jeux avec salle de bains privée, 2 salles de bains, 1 chambre double avec salle de bains privée et une grande cuisine avec garde-manger.

Par un escalier situé dans le hall d´entrée principal, on accède au premier étage où se trouvent un autre grand salon, 7 chambres (chacune avec sa propre salle de bains) et enfin un débarras.

Au sous-sol (auquel on accède depuis la cuisine ou depuis l´arrière de la villa) se trouvent les très grandes caves (également utilisées comme garage) avec salle de bains et accès à l´allée depuis l´arrière de la villa. Parking extérieur devant l´entrée principale et à l´arrière un autre grand espace pour le stationnement.

Le mobilier de la villa est historique, datant des années 1600. C´est une maison très charmante, dans laquelle Luchino Visconti a également séjourné.

Adjacente à la villa sur la droite, et faisant toujours partie de la même propriété, il y a une deuxième maison sur 2 niveaux de construction plus récente, qui comprend de très grandes et charmantes caves au rez-de-chaussée avec de grands plafonds voûtés dans toutes les pièces, et au niveau supérieur des chambres à coucher, des salles de bains, une cuisine et un grand salon. L´accès à cette maison se fait par une allée bordée de pergolas et couverte de plantes grimpantes située à droite de la villa.

En outre, 10 hectares de terres, actuellement cultivées pour la production d´huile d´olive sur 3 hectares, pour un total de 600 oliviers, du vin, des fruits et divers légumes, font partie de la propriété.

Fait également partie de la propriété un petit étang situé au début de la route, avec un belvédère sur la campagne toscane, ce terrain est également en propriété.

En outre, dans les zones boisées qui font partie de la propriété, il y a aussi une source d´eau naturelle pérenne, appelée “Fontaccia“, un endroit très suggestif totalement immergé dans la nature.

main illa -> 500 sqm (S.U.A.)

Caves / Villa Shed -> 100 sqm (S.U.A.)

Maison adjacente -> 200 sqm (S.U.A.)

Caves adjacentes -> 120 sqm (S.U.A.)

Grenier / Grange (2 niveaux) -> 120 sqm (S.U.A.)

TOTAL->1.040 SQM(S.U.A.) + 10 HA de terrain (S.U.A.))+ 10 HA de terrain (actuellement cultivé pour la production d´huile sur 3 hectares, pour un total de 600 oliviers, vin, fruits et légumes divers)

SITUATION ACTUELLE :

Une fois restaurée, il pourrait y avoir 18-20 chambres.

PRIX DEMANDÉ : 800.000€ négociable (la propriété a besoin d´être rénovée).

DISTANCES DES AÉROPORTS

SAN CIPRIANO - AREOPORTO DI PISA 55 MINUTES

SAN CIPRIANO - AREOPORTO DI FIRENZE 1 HEURE 25 MINUTES

SAN CIPRIANO - AREOPORTO DI ROMA 3 HEURES 40 MINUTES