À vendre villa, mer San Teodoro Sardegna

Dans l´une des zones les plus exclusives de San Teodoro, dans la localité tranquille et réservée de La Suaredda di Supra, nous proposons à la vente une villa individuelle de construction récente, conçue pour offrir le maximum de confort moderne et d´intimité. Située à seulement 5 minutes de la plage de La Cinta et à moins de 10 minutes du centre de San Teodoro, cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre l´accessibilité aux services et la tranquillité.

La villa est construite sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le grand espace de vie avec cuisine ouverte est caractérisé par de grandes fenêtres panoramiques qui inondent l´intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. L´espace de vie donne sur une véranda panoramique avec vue sur la mer et l´étang de San Teodoro. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre double avec dressing et salle de bains, idéale pour les invités ou pour ceux qui préfèrent vivre de plain-pied.

L´étage supérieur abrite deux chambres doubles, toutes deux dotées de grandes fenêtres qui renforcent la luminosité des pièces et offrent une vue enchanteresse sur le paysage environnant. L´une des chambres a un accès direct à une terrasse privée surplombant la mer, tandis que les deux chambres ont une salle de bain attenante, finement finie avec des matériaux de haute qualité.

Sur demande, une cave peut être créée moyennant un supplément, ajoutant de la valeur à la propriété et élargissant encore les possibilités de personnalisation.

La villa est construite avec des matériaux de haute qualité, y compris la précieuse pierre d´Orosei, qui mélange la tradition sarde avec un design contemporain et élégant. Des installations ultramodernes garantissent des normes élevées d´efficacité énergétique, optimisant la consommation et réduisant les coûts d´exploitation. En outre, la sécurité de la propriété est garantie par des technologies modernes qui offrent une tranquillité d´esprit à tout moment.

Le jardin privé qui entoure la villa garantit une indépendance totale et un espace extérieur à apprécier tout au long de l´année. Il y a aussi la possibilité de construire une piscine enterrée, pour enrichir encore plus cette villa de luxe à San Teodoro.

Possibilité de construire une piscine au coût de 70.000€

Cave aménagée sur demande au coût de 35.000€

Possibilité d´aménagements extérieurs au coût de 40.000€

Composé comme suit :

Rez-de-chaussée

Véranda avec vue sur la mer Spacieux séjour avec cuisine ouverte et coin repas Désengagement Chambre principale avec dressing Salle de bain de service

Premier étage

Deux chambres doubles avec chacune une salle de bain en suite Terrasse panoramique

Equipement :

Air conditionné chaud/froid Local de stockage Cave Système photovoltaïque 4.5kw Systèmes domotiques avancés Système de surveillance vidéo Système d´alarme Jardin Piscine Douche extérieure Approvisionnement en eau Portail électrique Garage double Borne de recharge pour voiture électrique

Raisons valables pour choisir la villa :

#1 Villa indépendante avec vue panoramique sur la mer

#2 A seulement 5 minutes en voiture de la plage de La Cinta, l´une des plus belles de la côte

#3 Villa nouvellement construite avec des installations de pointe et de la domotique

#4 Position stratégique : centre de San Teodoro et principaux services à moins de 10 minutes

#5 Matériaux nobles et finitions haut de gamme inspirés de la tradition sarde

#6 Liaisons rapides avec Olbia Costa Smeralda™ port et aéroport à environ 25 minutes

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