A vendre villa in zone tranquille Santu Lussurgiu Sardegna

Dans le charmant village médiéval de Santu Lussurgiu, situé à mi-chemin entre Oristano et Bosa, la société immobilière Yes Luxury Homes propose à la vente, en EXCLUSIVITÉ, une propriété de type rez-de-chaussée, située au centre du village ; la propriété a fait l´objet d´une GRANDE rénovation et est dotée d´une TERRASSE PANORAMIQUE.

L´accès à la maison se fait par deux rues, avec un grand parking situé à courte distance de la propriété.

En montant trois marches en marbre d´Orosei, on entre dans la maison, qui se compose comme suit :

RDC

-Première entrée dans la zone de vie, où l´on trouve : une cuisine ouverte en bois de châtaignier clair - faite à la main - et bien positionnée, ainsi que lumineuse.

-Zone de vie destinée à la salle à manger, avec une grande cheminée en pierre locale.

-Deuxième entrée, vers une autre pièce isolée - par un mur qui la rend indépendante - de la salle à manger ; zone qui pourrait être destinée à un salon ou à une autre chambre.

-Salle de bain avec douche.

-Plusieurs fenêtres, qui rendent toute la zone de séjour lumineuse.

Un escalier en marbre d´Orosei, avec une balustrade en fer forgé, nous conduit au premier étage.

PREMIER ETAGE

- Il y a trois chambres à coucher (lits artisanaux, deux chambres doubles et une chambre simple), un débarras, une grande salle de bains avec baignoire et un petit couloir.

-Plusieurs fenêtres rendent l´espace nuit lumineux.

Une nouvelle volée de marches nous mène au deuxième et dernier étage.

DEUXIÈME ÉTAGE :

Une pièce spacieuse et lumineuse actuellement utilisée comme espace de détente, d´où l´on accède à une terrasse PANORAMIQUE, où il est possible de placer une table pour quatre personnes

Cette pièce pourrait être utilisée à différentes fins, à savoir : la création d´une chambre double supplémentaire avec une petite salle de bains, ou alternativement une chambre avec un salon et une cuisine.

Equipement :

Sol en terre cuite au rez-de-chaussée.
Parquet au premier étage.
Sol en terre cuite au deuxième étage.
Salles de bains en carrelage artisanal.
Marbre d´Orosei.
Escalier en fer forgé avec rampe en cerisier, grilles en fer forgé artisanal.
Luminaires en bois de châtaignier.
Appareils électroménagers complets, de marque.
Cheminée en pierre locale.
Meubles artisanaux.
Portes avec poignées en laiton, fabriquées à la main.

Pourquoi l´acheter ?

-Rénovée en 2009.

- Propriété en règle avec documentation.

-Trois chambres à coucher, extensible à cinq chambres.

-Deux salles de bains, extensible à trois.

-Vendue meublée.

-A 35 minutes en voiture de la mer.

-Possibilité de créer une autre pièce au deuxième étage, de faire une autre cuisine et/ou une autre chambre avec une petite salle de bain car les installations ont été préparées.

-Place de parking à 2 minutes à pied de la maison.

-Excellent investissement pour rentabiliser la maison car la ville est riche en initiatives culturelles tout au long de l´année.

-Tous les services sont accessibles à pied.

La société immobilière Yes Luxury Homes, fondée par le Dr Enrico Franchini, est une Boutique Agency, c´est-à-dire une société spécialisée offrant des services personnalisés et sur mesure à ses clients dans le secteur de l´immobilier.

La Boutique Agency tend à se concentrer sur un segment de marché plus spécifique ou sur une zone géographique particulière, en offrant un service raffiné et personnalisé. En bref, nous nous comparons à un atelier de tailleur au service de nos clients, qui exigent un vêtement sur mesure d´excellente facture.

Nous mettons l´accent sur la qualité du service, le souci du détail et la relation avec le client, en offrant des expériences uniques et mémorables dans l´achat et la vente de biens immobiliers de prestige.

Nous opérons dans tout le pays, car nous sommes présents avec nos collaborateurs (qui connaissent leur territoire, ainsi que la culture de l´endroit) avec lesquels vous aurez l´occasion de voir la propriété.

Dans notre équipe, il y a plusieurs figures professionnelles, à savoir : architectes, géomètres, ingénieurs, traducteurs, avocats et comptables, afin de satisfaire toutes les demandes du client.

Nous sommes également opérationnels les jours fériés.

Nous vous remercions de votre attention

Une salutation cordiale.