A vendre villa by the mer Venezia Veneto

Au premier et unique étage d´une villa du XXème siècle composée de seulement deux unités complètement indépendantes. Ce magnifique et très lumineux grenier, entièrement rénové, présente d´importantes hauteurs de 420 cm. au faîtage, de splendides fermes d´origine et une belle vue sur la lagune vénitienne. La propriété se trouve à proximité de l´église San Antonio, à quelques pas de l´élégante plage Excelsior et du Palazzo del Cinema. Elle a été rénovée dans toutes ses parties : toiture (entièrement refaite), système électrique, plomberie, chauffage (chaudière à condensation), climatisation par pompe à chaleur (split dans chaque pièce, y compris le grenier). Composé d´un hall d´entrée, d´un séjour avec coin cuisine généreux, de deux chambres à coucher, de deux salles de bains (complètes avec sanitaires et cabine de douche), d´une buanderie (branchement pour lave-linge/sèche-linge) et d´un grenier autorisé. Volets isolés en aluminium, motorisés avec commande centralisée. Des spots à Led sont déjà installés dans chaque pièce pour l´éclairage de base. Interphone vidéo, prédisposition pour système d´alarme, coffre-fort électronique mural, câble de fibre optique. Le sol est en chêne et les portes et fenêtres sont en bois. Une petite table a été placée dans la galerie d´entrée, permettant de prendre le petit déjeuner ou le dîner en regardant les clochers de San Marco et San Giorgio. Un jardin de 80 m2 de propriété et de jouissance exclusives, avec entrée privée depuis la route, complète l´ensemble. Les plantes et la pelouse sont irriguées automatiquement. Toutes les plantes ont une fonction wi-fi et peuvent être gérées à distance avec les applications correspondantes. Des fosses septiques propres sont présentes. La propriété sera livrée à l´acte avec une agilité régulière.

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