A vendre activité commerciale in zone tranquille Casalmaggiore Lombardia

Située à Casalmaggiore (CR), à la frontière avec Sabbioneta, cette exploitation représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer une activité agricole déjà établie, avec une clientèle consolidée et opérant dans une zone caractérisée par une fertilité élevée.

La ferme comprend une maison de 147 m2, entièrement de plain-pied, située à l´entrée de la propriété, libre sur les quatre côtés et entourée d´un grand jardin planté. La maison a deux entrées : l´une mène à un grand salon et l´autre directement à la cuisine. Trois chambres, une salle de bains et une grande pièce servant de débarras et de garde-manger complètent la maison. La propriété est en excellent état d´entretien.

A côté de la maison, une cour gravillonnée mène à l´entrée de l´usine d´aliments pour animaux. La ferme comprend également une parcelle de terre arable irriguée de 27 biolches, ainsi que la maison et d´autres propriétés. Les terres, d´une grande fertilité, ont une longue tradition de culture céréalière. La meunerie, située à l´arrière de la maison, est destinée à la préparation et à la mouture de matières premières pour l´alimentation des porcs. À quelques pas de là se trouve l´entrée de l´abattoir, où ont lieu l´abattage des porcs et la préparation des aliments, qui sont ensuite séchés dans des cellules spéciales.

À l´extrémité de la chaîne de production se trouve un bureau dédié. À côté de l´abattoir, un hangar abrite un garage et la chaudière qui chauffe l´ensemble du bâtiment.

En continuant, on trouve les porcheries avec une infirmerie annexée. L´emplacement de l´exploitation est stratégique, loin du trafic de Casalmaggiore (CR), avec un accès direct à la route provinciale principale, évitant ainsi les embouteillages. L´exploitation est équipée d´un tampon CEE pour l´abattoir et de toute la documentation nécessaire, ce qui permet à l´acquéreur de commencer immédiatement son activité.