À vendre activité commerciale, campagne Montespertoli Toscana

Domaine de 294 hectares avec vignobles du Chianti et oliveraies, villa et hameau, 3 piscines, court de tennis à vendre à Montespertoli, Florence. Immergé dans l´enchanteresse campagne toscane, ce domaine surplombe des collines ondulantes avec ses vignobles, ses chênaies centenaires et ses oliveraies. La villa principale constitue le cœur du complexe, composé d´une série de bâtiments agricoles, d´appartements et de bureaux, ainsi que d´une ferme entièrement indépendante, divisée en 4 appartements. La grange récemment rénovée dispose d´une piscine privée, et la tour abrite une splendide terrasse avec des vues spectaculaires sur la campagne. Un court de tennis et trois piscines permettent de passer de beaux moments de détente ou d´activité sur le domaine. Les terres, d´une superficie d´environ 294 hectares, sont particulièrement adaptées à la production d´excellents vins et d´huile d´olive extra vierge. Les 64 hectares de vignobles (15 hectares à replanter) avec la dénomination Chianti DOCG et IGT Toscana, sont cultivés avec des vignes de Sangiovese, Merlot, Cabernet, Sauvignon, Canaiolo, Trebbiano et Malvasia pour une production de 3 000 hectolitres par an (potentiel de 250 000 bouteilles). Outre 35 hectares d´oliveraies, le domaine comprend 79 hectares de terres arables, 4 hectares de noisetiers, 9 hectares de pâturages et 103 hectares de bois. Entouré de chênes, de pins et de cyprès centenaires, le domaine fait également partie d´une réserve de chasse du consortium pour la faune sauvage qui s´étend sur environ 400 hectares. L´extension considérable des terres et de la production, la capacité des bâtiments et la situation privilégiée près de Florence font de la Tenuta Il Cigno une opportunité d´investissement unique et parmi les plus intéressantes disponibles sur le marché.

PROPRIÉTÉ Réf. : FIR2868

Où : Montespertoli, Province : Florence, Région : Toscane

Typologie : domaine toscan classique avec complexe historique composé d´une villa du XVIIe siècle et d´une ferme pour un total de 7800 mètres carrés, 3 piscines, un court de tennis, et avec 294 hectares de terres dont 60 hectares de vignobles et 40 hectares d´oliveraies

Année de construction : 1600

Conditions : bonnes pour certains bâtiments