A vendre activité commerciale in zone tranquille Morro d´Oro Abruzzo

Vente exceptionnelle : splendide ferme dans les collines de Teramo, à quelques kilomètres du village de Morro d'oro, sur un terrain d'environ 1,8 hectares, avec piscine, vue sur la mer et les montagnes. La propriété, d'une superficie d'environ 500 mètres carrés, actuellement utilisée comme structure d'accueil, est aménagée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite une salle de restaurant d'environ 150 m2, une cuisine entièrement équipée, un dressing avec salle de bains, un cellier, une cave, deux salles de bains pour le public, également au rez-de-chaussée il y a trois studios avec 4 lits et salle de bains en suite et deux pièces utilisées comme chambres de service ; au premier étage, accessible par un escalier extérieur en briques, il y a une loggia menant au couloir 2 studios (dont 1 avec une grande terrasse) avec 4 lits, kitchenette et salle de bains, 3 chambres avec salle de bains en suite.... Dans le jardin bien entretenu, il y a une zone équipée de tables, un coin jeux et une extraordinaire piscine d'environ 70 mètres carrés entourée d'une zone pavée. La propriété est complétée par un grand parking et un terrain d'environ 1,5 ha avec de nombreux arbres fruitiers et oliviers. La structure d'origine a été démolie et reconstruite en 2008 conformément à la réglementation en vigueur en matière de tremblements de terre et de glissements de terrain. Lors de la reconstruction, les matériaux d'origine ont été récupérés dans la mesure du possible, et lorsque cela n'était pas possible, des matériaux de valeur ont été utilisés ; le toit, imperméabilisé et ventilé, est recouvert de vieilles tuiles ; les fenêtres ont un double vitrage, les portes intérieures sont en bois. Idéal à la fois comme maison privée et comme entreprise d'hébergement. La situation de la propriété permet de vivre en contact avec la nature tout en accédant en quelques minutes à tous les services et aux plages blanches de Roseto degli Abruzzi et de Giulianova ; la gare ferroviaire et le péage de Roseto sont également à quelques minutes.

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