À vendre activité commerciale in zone tranquille Radda in Chianti Toscana

Exploitation viticole et vinicole biologique d´environ 100 hectares avec vignoble Chianti Classico DOCG, cave à vin, villa médiévale, agritourisme et ferme divisée comme suit :
- 28 hectares de vignoble en production, disposés en rangs bien ordonnés à une altitude comprise entre 320 m et 480 m au-dessus du niveau de la mer. Le vignoble est de qualité Sangiovese, Merlot, Cabernet, Colorino, Sauvignon Blanc et Chardonnay et produit des vins rouges et blancs IGT certifiés “Gallo Nero“ et Chianti Classico DOCG
- 7 hectares de terres arables aptes à tout type de culture, avec autorisation de replantation de vignobles.
- 6 hectares d´oliveraies en production, situées à proximité de l´exploitation. 6 hectares d´oliveraies en production de qualité Frantoio, Leccino et Moraiolo ;
- 60 hectares de bois, principalement des chênes verts et des chênes rouvres ; - Cave en sous-sol d´environ 1900 m2 comprenant bureaux, cave à vin, cuisine et salles de bains au rez-de-chaussée, salle de vinification, zone d´embouteillage et de stockage des vins en bouteille au premier étage du sous-sol, zone de stockage des vins en vrac, cave de vieillissement, entrepôts, cantine et vestiaires pour les employés au deuxième étage.
La cave est complétée par un patio extérieur, un grand parking avec un accès facile à la cave également pour les camions de transport et un ascenseur pour les charges lourdes.
- Ferme datant du 19ème siècle sur deux niveaux en pierre et brique avec une structure typique des fermes du Chianti d´environ 500 m² entourée par le vignoble, à restaurer.
- Ferme d´environ 250 m² restaurée à la fin des années 90 sur deux niveaux et comprenant 8 chambres avec chacune une salle de bain privée au premier étage, un petit musée de la ferme au rez-de-chaussée et une cuisine et une salle de petit déjeuner dans un bâtiment adjacent. Un parking entoure la ferme.
- Villa historique d´origine médiévale d´environ 1300 m² sur trois niveaux, partiellement utilisée comme salle de dégustation avec une capacité d´environ 90 personnes, la partie restante a besoin d´être rénovée. Depuis 2021, la ferme s´est convertie à la production biologique.

Magnifique position immergée dans le paysage du Chianti.