Zu verkaufen attività commerciale in ruhiges gebiet Radda in Chianti Toscana

Biologischer Weinbau- und Weinproduktionsbetrieb von etwa 100 Hektar mit Chianti Classico DOCG-Weinberg, Weinkeller, mittelalterlicher Villa, Agrotourismus und Bauernhaus, der wie folgt aufgeteilt ist:
- 28 Hektar Weinberg in Produktion, in ordentlichen Reihen auf einer Höhe zwischen 320 m und 480 m über dem Meeresspiegel. Der Weinberg besteht aus Sangiovese, Merlot, Cabernet, Colorino, Sauvignon Blanc und Chardonnay und produziert Rot- und Weißweine mit IGT-Zertifikat “Gallo Nero“ und Chianti Classico DOCG.
- 7 Hektar Ackerland, das für jede Art von Anbau geeignet ist, mit Genehmigung für die Wiederbepflanzung von Weinbergen.
- 6 Hektar Olivenhain, auf denen Frantoio, Leccino und Moraiolo angebaut werden;
- 60 Hektar Wald, hauptsächlich Steineichen und Eichen; - Kellerei mit einer Fläche von ca. 1900 m², die im Erdgeschoss Büros, Weinkeller, Küche und Sanitäranlagen, im ersten Untergeschoss einen Raum für die Weinherstellung, Abfüllung und Lagerung von Flaschenweinen, im zweiten Untergeschoss einen Raum für die Lagerung von Fassweinen, einen Reifekeller, Lagerräume, eine Kantine und Umkleideräume für die Mitarbeiter umfasst.
Die Kellerei wird durch eine Außenterrasse, einen großen Parkplatz mit einfachem Zugang zum Keller auch für Transportfahrzeuge und einen Aufzug für schwere Lasten ergänzt.
- Jahrhundert stammende Bauernhaus auf zwei Ebenen aus Stein und Ziegeln mit einer für die Bauernhäuser des Chianti typischen Struktur von ca. 500 m², umgeben vom Weinberg, zu restaurieren.
- Ende der 90er Jahre restauriertes Bauernhaus von ca. 250 m² auf zwei Ebenen, bestehend aus 8 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad im ersten Stock, einem kleinen Museum des Bauernhofs im Erdgeschoss und einer Küche und einem Frühstücksraum in einem Nebengebäude. Ein Parkplatz umgibt das Bauernhaus.
- Historische Villa mittelalterlichen Ursprungs von ca. 1300 qm auf drei Ebenen, nur teilweise als Verkostungsraum mit einer Kapazität von ca. 90 Personen genutzt, der restliche Teil ist renovierungsbedürftig. 2021 wurde der Betrieb auf biologische Produktion umgestellt.

Herrliche Lage inmitten der Chianti-Landschaft.