À vendre ferme in zone tranquille Acqui Terme Piemonte

Dans une position extraordinaire, réservée et dominante, mais stratégiquement proche du centre touristique animé d'Acqui Terme, se dresse une ancienne ferme en pierre entièrement rénovée, nichée dans un vaste terrain de 34 860 m².

L'accès se fait par une route privée menant à la cour principale, où s'élèvent deux bâtiments principaux, reliés par une terrasse panoramique captivante. La première ferme en pierre accueille les visiteurs avec une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un espace de vie doté d'une grande cuisine avec îlot, d'un salon avec une double vue, l'une sur l'entrée et l'autre sur le porche extérieur, et d'une zone dédiée au four à bois et au barbecue.

Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, où la zone nuit offre deux chambres, chacune avec sa salle de bains privative, des plafonds avec poutres en bois apparentes, un balcon et la climatisation. De ce niveau, on accède à la vaste terrasse panoramique reliant la résidence principale à la partie autrefois utilisée comme Bed and Breakfast ou espace invité, fidèle à la disposition traditionnelle du Piémont.

La structure supplémentaire a été restaurée en préservant des caractéristiques originales, notamment l'escalier central, les portes en bois restaurées et les sols en terre cuite et en cementine. L'étage supérieur comprend deux chambres, chacune avec une salle de bains privative et une salle. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant offre une cuisine avec de charmantes voûtes en briques anciennes, une salle avec un poêle à bois, une salle de bains avec baignoire, un cellier et une chambre avec un accès extérieur, conduisant à un espace supplémentaire avec accès extérieur, accompagné d'une grande pergola avec un barbecue.

La propriété bénéficie d'une piscine de 3,5 x 10 mètres (hauteur 140/160 cm) avec solarium et espace bar. La section finale comprend des locaux techniques au rez-de-chaussée, une salle de bains de service, une magnifique cave semi-enterrée et à l'étage supérieur, une autre pièce spacieuse avec une salle de bains et une terrasse qui se reconnecte à la résidence principale.

Un chemin panoramique pittoresque mène au sommet de la colline, où un porche en bois offre l'endroit idéal pour prendre un apéritif au coucher du soleil et observer les étoiles.

L'ensemble de la propriété a été méticuleusement rénové pour préserver son charme authentique, avec des détails tels que des voûtes en briques apparentes, des voûtes croisées, des poutres en bois et des sols en cementine. Le système de chauffage, partiellement au sol et partiellement avec des radiateurs, est alimenté au GPL avec des chaudières séparées et un réservoir tampon de 1000 litres. Des panneaux solaires pour l'eau chaude, une fosse septique, de l'eau communale complétée par une citerne et un puits de collecte, et deux sources d'eau complètent les caractéristiques. Des fenêtres en bois à coupe thermique viennent compléter le profil de cette propriété extraordinaire.

Un emplacement extraordinaire, offrant intimité et vue imprenable, idéal à la fois pour une résidence privée et pour des activités telles que l'accueil, la restauration, un relais, ou une maison d'hôtes.