Zu verkaufen casale in ruhiges gebiet Acqui Terme Piemonte

In einer außergewöhnlichen Lage, zurückhaltend und dominant, aber strategisch nahe dem lebhaften touristischen Zentrum von Acqui Terme, steht ein prestigeträchtiges altes Bauernhaus aus Stein, das komplett renoviert wurde, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 34.860 Quadratmetern.

Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße, die zum Haupthof führt, wo zwei Hauptgebäude stehen, die durch eine reizvolle Panoramaterrasse verbunden sind. Das erste Bauernhaus aus Stein empfängt die Gäste mit einem großen Eingang, der sich zu einem Wohnbereich hin öffnet, der sich durch eine geräumige Küche mit Kochinsel, ein Wohnzimmer mit doppeltem Ausblick, einem auf den Eingang und einem auf die Außenterrasse, und einen Bereich für den Ofen und den Grill auszeichnet.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern befindet, jedes mit eigenem Bad, sichtbaren Holzbalken, Balkon und Klimaanlage. Von dieser Ebene aus hat man Zugang zur großen Panoramaterrasse, die das Haupthaus mit dem Teil verbindet, der früher als Bed and Breakfast oder Gästebereich genutzt wurde, getreu der traditionellen piemontesischen Aufteilung.

Die zusätzliche Struktur wurde unter Beibehaltung der ursprünglichen Merkmale restauriert, darunter die zentrale Treppe, die restaurierten Holztüren und die Terrakotta- und Zementböden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Flur. Im Erdgeschoss bietet eine unabhängige Wohnung eine Küche mit eindrucksvollen alten Ziegelgewölben, ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Speisekammer und ein Schlafzimmer mit Außenzugang, das zu einem weiteren Raum mit Außenzugang führt, der von einer großen Pergola mit Grill begleitet wird.

Das Anwesen verfügt über einen 3,5 x 10 Meter großen Swimmingpool (Höhe 140/160 cm) mit Solarium und Barbereich. Der letzte Abschnitt umfasst technische Räume im Erdgeschoss, ein Service-Bad, einen herrlichen Keller und im Obergeschoss ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad und Terrasse, das sich an das Haupthaus anschließt.

Ein reizvoller Panoramapfad führt zum Gipfel des Hügels, wo eine Holzveranda den perfekten Rahmen bietet, um einen Aperitif bei Sonnenuntergang zu genießen und die Sterne zu bewundern.

Das gesamte Anwesen wurde sorgfältig renoviert, um seinen authentischen Charme zu erhalten, mit Details wie freiliegenden Ziegelgewölben, Kreuzgewölben, Holzbalken und Zementböden. Die Heizungsanlage, teils mit Fußbodenheizung, teils mit Heizkörpern, wird mit Flüssiggas (LPG) betrieben und verfügt über einen separaten Heizkessel und einen 1000-Liter-Tank. Außerdem gibt es Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, eine Klärgrube, eine Zisterne und einen Sammelbrunnen für die kommunale Wasserversorgung sowie zwei Quellwasserbrunnen. Holzfenster mit thermischer Trennung vervollständigen das Profil dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Eine außergewöhnliche Lage, mit Privatsphäre und atemberaubender Aussicht, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Empfang, Restaurant, Relais oder Bed and Breakfast.