A vendre casale in zone tranquille Castel Ritaldi Umbria

Exploitation agricole d´environ 13 hectares avec ferme mixte en pierre sur deux niveaux avec hangar, remise à outils et piscine, composée comme suit :
- 4 hectares de terres arables actuellement plantées de blé et d´orge ;
- 7 hectares d´oliveraie en pleine production ;
- 1,5 hectares de vignoble avec Sagrantino di Montefalco DOCG et Rosso di Montefalco DOC
Y compris les quotas de la PAC (Politique agricole commune).
- Ferme en pierre sur deux niveaux divisée en six appartements :
Au rez-de-chaussée, on trouve :
App. 1 : appartement de deux pièces avec séjour, cuisine, chambre et salle de bain avec accès direct à la piscine.
App. 2 : salon avec kitchenette, chambre, couloir et salle de bain.
Salle commune, réception, salle de bain et dé****** premier étage il y a quatre appartements :
App.3 : salon avec kitchenette, chambre, salle de bain et débarras ;
App.4 : salon avec kitchenette, deux chambres, salle de bain et terrasses ;
App.5 : salon, cuisine, chambre et salle de bain ;
App.6App.6 : séjour avec coin cuisine et cheminée, deux chambres, salle de bain et terrasses.

Trois dépendances, une de 200 m² utilisée comme remise à outils avec auvent ouvert, une dépendance en briques pour la piscine construite sur une ancienne écurie avec trois couloirs et deux salles de bain ainsi qu´une petite dépendance utilisée comme four.

La propriété comprend une piscine privée et un parc clôturé de 5000 m², avec des arbres fruitiers et un salon rustique.
La ferme est d´un seul tenant et se trouve en position dominante sur la vallée avec une vue extraordinaire sur Montefalco. La position est tranquille et panoramique, garantissant une intimité absolue.

Ce domaine offre de nombreuses possibilités, de l´utilisation comme résidence de prestige à la gestion d´une exploitation agricole pour la production de vin et d´huile. La structure bien conservée et la position privilégiée en font également un lieu d´hébergement idéal pour le tourisme rural. Une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent une propriété unique qui combine la beauté de la campagne ombrienne avec les commodités modernes, dans la région du Sagrantino di Montefalco DOCG.