A vendre casale in zone tranquille Castel San Pietro Terme Emilia-Romagna

### Fascinante ferme avec parc et vue sur les collines bolonaises Sur les premières collines vertes de Bologne, à la frontière entre l´Émilie et la Romagne, près de Castel San Pietro Terme, dans le village historique à flanc de colline de Liano, dans la région de Picchio, nous vendons une villa d´environ 350 m² avec une dépendance de 70 m², plus une zone de fitness avec jacuzzi, pour un total d´environ 450 m².

La propriété est immergée dans un magnifique jardin de 2500 m². La villa, qui a fait l´objet d´une élégante rénovation, conserve le charme de la ferme aux murs de pierre et intègre des éléments modernes et de valeur qui créent une parfaite harmonie avec le paysage environnant. La villa principale est sur deux niveaux, avec une cour d´accès et une vue sur le magnifique jardin.

Au rez-de-chaussée, on trouve un grand séjour avec cuisine, de grandes fenêtres donnant sur le jardin et un accès à une salle à manger extérieure, un garde-manger, un dressing, une salle de bains et un local technique. À l´étage supérieur, on trouve un autre grand séjour/bureau avec une vue panoramique sur le jardin, les vallées et les collines environnantes, trois chambres, deux salles de bains, un dressing et des buanderies. La dépendance, également sur deux niveaux et entièrement rénovée, dispose de grandes fenêtres offrant une belle vue sur les collines en direction de Bologne.

Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec coin cuisine et une salle de bains, tandis qu´à l´étage supérieur, il y a une chambre double avec un petit balcon. Le parc d´environ 2500 mètres carrés comprend une aire de fitness, un grand gazebo pour manger avec une vue panoramique, des places de parking couvertes et non couvertes. Le chauffage est assuré par trois chaudières indépendantes et toutes les pièces sont climatisées.

La propriété est également équipée d´un système d´alarme interne volumétrique et de clôture, avec caméras et contrôle à distance. Il y a des panneaux solaires photovoltaïques de 10 kW.