A vendre casale in campagne Castel Viscardo Umbria

Dans une position privée et panoramique, surplombant la charmante ville d´Orvieto, belle propriété composée d´une ferme de 435 m², d´une dépendance de 90 m², d´une piscine de 70 m², de deux grands hangars pour les voitures et les outils, d´une ancienne grotte et de 24 hectares de terres environnantes réparties entre jardin, forêt, terres arables, vignoble et oliveraie avec 120 arbres. La maison principale, entièrement rénovée en 2008 avec goût et en utilisant des matériaux traditionnels de haute qualité, est sur deux niveaux plus un sous-sol utilisé comme garage et cave. Le premier étage, où se trouve actuellement la résidence principale, est accessible par un escalier extérieur et, à partir d´une loggia panoramique, on accède au grand hall central qui, d´un côté, mène à la cuisine et au bureau avec salle de bains, tandis que de l´autre côté se trouve le coin nuit avec deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, il y a un deuxième grand appartement avec porche, actuellement divisé en deux unités contiguës, mais si nécessaire indépendantes, ainsi qu´un espace utilisé comme zone de détente avec un grenier, qui peut être utilisé comme une autre unité d´habitation ayant également une entrée indépendante. A environ 100 m de la ferme se trouve l´agréable et confortable dépendance, également rénovée et composée d´un espace de vie avec kitchenette et cheminée, d´une salle de bain, d´une chambre, d´un débarras et d´un porche. L´accès à la propriété se fait par un portail automatique avec des colonnes en pierre et une longue et charmante allée mène à la ferme. Le terrain, entièrement clôturé, confère à la propriété une grande intimité et confidentialité, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités et aux services offerts par les villes voisines telles que Castel Viscardo, qui n´est qu´à quelques kilomètres, ou la belle Orvieto, que l´on peut rejoindre en seulement dix minutes de voiture. Les installations et les services sont tous présents et fonctionnels : électricité, eau municipale, chauffage au GPL et/ou au bois, deux puits, système d´irrigation, Wi-Fi, antenne parabolique. Une propriété prestigieuse, confortable à vivre, idéale comme résidence principale, mais aussi un excellent investissement à insérer dans le circuit locatif comme maison de vacances étant donné sa proximité avec des lieux de grand intérêt touristique comme le lac de Bolsena et Civita di Bagnoregio à 25 km, les thermes de San Casciano dei Bagni à 40 km, Montalto di Castro à une heure de route et l´aéroport de Rome à une heure et demie de route.

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