A vendre casale in zone tranquille Castelnuovo Berardenga Toscana

CASTELNUOVO BERARDENGA (SI), à quelques kilomètres du centre de Sienne, exploitation viticole biologique et agritouristique avec fermes, annexes, terrain d´environ 22 hectares avec vignoble Chianti Classico DOCG. Les terrains cultivés biologiquement sont situés à 400/420 m. d´altitude.



Elles sont subdivisées en : - 7,7 hectares environ de vignes, principalement de Sangiovese, conduites en guyot, situées à flanc de colline, pour la production du Chianti Classico DOCG ; - 12,6 hectares de bois de taillis ; - 6 500 m2 d´oliveraie ; - un hectare environ utilisé comme pâturage et terre arable.
Les bâtiments à usage d´habitation sont divisés en :

- Villa de 450 m2 sur deux niveaux avec maison principale, chambres avec salle de bains, grand restaurant avec salle de bains, cuisine équipée avec pergola et porche et entrepôt ; - ferme de 550 m2 sur deux niveaux avec quatre chambres chacune avec sa propre salle de bains, trois chambres utilisées comme stockage, salle de bains et local technique au sous-sol ;

deux appartements de deux pièces, deux appartements de trois pièces et une réception au rez-de-chaussée ; - ferme d´environ 350 m2 sur deux niveaux divisée en deux appartements de deux pièces, deux appartements de trois pièces et un entrepôt ; - partie de la ferme d´environ 180 m2 avec un appartement de trois pièces et un appartement de deux pièces.

Les fermes ont été rénovées avec des sols en terre cuite, des plafonds à poutres apparentes, des façades en pierre et sont également soigneusement meublées avec des antiquités.

La propriété dispose d´une installation de panneaux solaires photovoltaïques de 15 KW, de trois puits, d´un parc avec piscine et est vendue avec les stocks de vin, les équipements et les machines pour le travail de la terre et la production de vin.

L´entreprise produit actuellement du Chianti Classico DOCG, du Chianti Riserva, du Chianti Gran Selezione, du Rosati IGT, du vinsanto et de la grappa. L´entreprise génère des revenus et possède une marque internationalement reconnue. Position panoramique à quelques kilomètres de Sienne.