A vendre casale in campagne Città della Pieve Umbria

La ferme est située dans la ville médiévale de Città della Pieve, au cœur d´une campagne généreuse et préservée. La propriété est située sur une colline privée, à courte distance des services, sans pour autant être isolée. Elle jouit d´une vue dégagée à 360° sur le magnifique Monte Cetona et sa vallée à l´ouest, et à l´est, du côté de l´Ombrie, sur Città della Pieve. Sa surface habitable totale est d´environ 445 m2 (plus environ 20 m2 de dépendances) et est répartie sur deux niveaux, et comprend un triple salon avec cheminée, dont une partie est utilisée comme salle à manger, 1 grande cuisine, 8 salles de bains, 6 chambres et un mini-appartement qui comprend à son tour : 1 chambre, 1 studio, 1 salle de bains. LA MAISON EST SUR DEUX NIVEAUX ET SE COMPOSE COMME SUIT : Rez-de-chaussée 1 entrée 3 grand salon avec cheminée 1 grande salle à manger 1 grande cuisine 2 salles de bain 1 grand porche 1 grand cellier 1 entrée avec porte au Nord 1 entrée avec porte à l´Est Mini-appartement 1 studio 1 salle de bain 1 chambre double entrée indépendante zone couloir Premier étage 6 chambres avec salle de bain 1 terrasse de 30 m² 1 entrées indépendantes 1 grand grenier rénové 1 salle de petit déjeuner escalier escamotable pour l´accès au grenier Zone extérieure piscine terrain potager et verger 2 patios CARACTÉRISTIQUES La maison est en parfait état. Extérieurement, elle présente les caractéristiques typiques d´une ferme rustique avec une maçonnerie en pierre de style ombrien-toscan. La maison est située au milieu d´un hectare de terrain, au milieu d´une grande forêt de chênes, d´arbres fruitiers, d´oliviers, de noyers et de belles roses, de haies de lavande, de lauriers-roses entourant la maison et le grand solarium près de la piscine. Excellent pour se régénérer et vivre en contact avec la nature et la paix. En outre, à l´arrière de la maison, il y a une petite oasis verte avec des plantes de toutes sortes et une pergola entourée de fleurs ; un excellent refuge pour les soirées tranquilles, les dîners entre amis ou comme espace de détente pour profiter de la fraîcheur et de la vue sur la campagne ombrienne. Il ne manque pas d´endroits pour se reposer et profiter de la paix et de la détente. Les rénovations effectuées - en 2000 et en 2006/2007 - ont apporté d´importantes améliorations telles que des fenêtres en bois massif avec double vitrage, des moustiquaires et des volets en bois, des grilles métalliques pour les fenêtres avec double vitrage et des portes blindées également en bois. En outre, une piscine de 10 x 5 mètres et une citerne ont été ajoutées pour récupérer l´eau de pluie des gouttières. Une autre amélioration est la présence d´un système de chauffage et d´eau chaude à biomasse, l´ADSL, le wifi et des aménagements extérieurs ont été réalisés comme la pergola avec espace barbecue et le gazebo en bois. Le rez-de-chaussée de la ferme est accessible par l´entrée principale ou par le patio arrière qui donne un accès direct à l´une des salles de séjour. Le rez-de-chaussée est accessible soit par l´entrée principale avec sa porte à l´est, soit par une entrée secondaire avec sa porte au nord. L´entrée principale nous mène au couloir où se trouvent 2 salles de bain, un garde-manger et la grande cuisine dépendante, en continuant nous entrons dans le grand espace de vie divisé en une salle à manger et un grand salon triple avec cheminée. Depuis le salon, on accède de manière très discrète et réservée à un mini-appartement extrêmement privé. Il se compose d´un studio, d´une chambre double, d´un couloir et d´une grande salle de bains. Le mini-appartement dispose d´un accès privé indépendant depuis l´extérieur. Rénovée en 2000/2001, la ferme a été transformée en “agriturismo“ (centre de vacances à la ferme) avec 6 chambres en-suite et un espace petit-déjeuner/salle à manger. C´est également ici que se trouve une entrée indépendante à laquelle on peut accéder depuis l´extérieur. Au deuxième étage, on accède à un grand grenier par un escalier escamotable situé dans le couloir. Excellente propriété pour une grande famille ou pour un B&B.

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