A vendre casale in campagne Cortona Toscana

Ferme en pierre de trois pièces avec piscine, à compléter et à personnaliser, à vendre dans un hameau toscan traditionnel surplombant Cortona. Dans un cadre exceptionnel de la campagne du Val di Chiana, avec vue sur la ville de Cortona, six villas de style traditionnel sont disponibles, fruit de la restauration d´un ancien domaine appartenant aux Cavalieri di Santo Stefano, datant de la fin du XVIIIe siècle. Borgo de´ Cavalieri est situé sur un domaine de deux hectares entièrement clôturé, avec un parc commun, une élégante entrée principale avec allée, et un parking pour les visiteurs. La Villa Il Granaio est un bâtiment classique en pierre avec des arcs en brique, un escalier extérieur et un portique, autrefois utilisé pour stocker du grain. D´une superficie d´environ 190 mètres carrés sur deux étages, avec la possibilité d´aménager trois ou quatre chambres, elle dispose d´un jardin sur quatre côtés, d´une piscine privée, d´un parking couvert, d´une vue et d´une intimité. Le projet de réaménagement prévoyait la démolition du bâtiment d´origine et sa reconstruction complète en utilisant des techniques architecturales et des matériaux de pointe qui garantissent l´isolation thermique, l´efficacité énergétique et des structures antisismiques. Le bâtiment est en cours d´achèvement, 80% du développement total a déjà été réalisé, laissant tous les intérieurs et les finitions à personnaliser. Le prix demandé se réfère à l´état inachevé ; un devis pour une livraison clé en main est disponible sur demande.L´une des six villas, COR2948 Villa de´ Cavalier i, a déjà été achevée pour servir d´échantillon et d´exemple des excellentes finitions disponibles, des installations de pointe et de l´air conditionné dans toutes les piè****** jardin entoure la villa sur quatre côtés et comprend un gazebo de 40 mètres carrés pour les repas en plein air avec vue sur la piscine privée, également à achever. Un abri couvert est prévu pour le stationnement avec deux places de parking. Un service de sécurité et d´entretien est déjà en place et peut, sur demande, être étendu aux bâtiments individuels et aux jardins, ainsi qu´une assistance pour la gestion de la propriété et les locations touristiques.
La route d´accès à Borgo de´ Cavalieri est un chemin de terre typique de la campagne toscane, d´une longueur d´environ 300 mètres. Choisissez votre maison authentique en Toscane avec piscine, contactez-nous et prenez rendez-vous dès aujourd´hui !

PROPRIÉTÉ Réf. : COR2951 Où : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane Typologie : ferme d´environ 190 m2 sur deux niveaux, à compléter, jardin avec gazebo et piscine privée, dans un hameau avec parc et zone de copropriété clôturée et avec service de sécurité/vigilance Année de construction :

fin des années 1700 Année de rénovation : en cours Etat : avancement des travaux 80%, à terminer intérieur avec aménagements, agencements, revêtements muraux et décorations Jardin : 1.800 m² de jardin privé entièrement clôturé sur les quatre côtés, gazebo de 40 m², parc de la copropriété de 4.

000 m2 parc de copropriété Piscine : 10x5 m avec escalier romain et local technique souterrain - 50% à achever Parking/garage : abri couvert à usage exclusif pour 2 voitures + parking extérieur pour les visiteurs Aménagement : Rez-de-chaussée : salon, cuisine avec salle à manger, 1 salle de bains, 1 chambre avec salle de bains attenante Premier étage : 2 chambres doubles avec salle de bains attenante et salle d´eau :

2 chambres doubles avec salle de bain ensuite et une terrasse Distance des services : 4 km Distance des principaux aéroports : Perugia 74km, Florence 119km, Rome 227km Route blanche : 300 mt Services : Réseau téléphonique fixe : disponible Internet : disponible Chauffage : LPG Eau : réseau d´eau municipal + citerne de lt.10000

pour la récupération de l´eau de pluie pour l´irrigation Electricité : active Evacuation des eaux usées : réservoir Imhof avec purificateur d´eau Prévoir un système de climatisation et possibilité de panneaux photovoltaïques/solaires Propriété enregistrée au nom d´une société L´emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif Toutes les mesures indiquées sont approximatives Classe d´énergie

G - Classe A en option Apolloni & Blom RE effectue une due diligence technique de la propriété et un rapport complet sur le statut urbain et cadastral de chaque propriété. La due diligence peut être demandée par les clients qui montrent un intérêt considérable pour la propriété.