A vendre casale in zone tranquille Gavorrano Toscana

Exploitation viticole et vinicole d´environ 87 hectares avec ferme, cave et remise à outils.
Les terres sont vallonnées et se répartissent comme suit
- 12 hectares de vignobles spécialisés de qualité Sangiovese, sirah, alicante, viogner, enregistrés en DOC MAREMMA TOSCANA ;
- 4 hectares d´oliveraies en production
- 8 hectares de terres arables de composition moyenne/argileuse, adaptées à tous les types de culture
- 6,6 hectares de noisetier en production croissante ;
- 50 hectares de bois de diverses espèces d´arbustes xérophiles du maquis méditerranéen ;
- 6,6 hectares de terres agricoles
Maison de maître en pierre de 895 m2 sur trois niveaux, divisée comme suit
- au rez-de-chaussée, une grande pièce servant de hall d´entrée avec cheminée en marbre, une salle de bains carrelée, un salon avec cheminée et une pièce utilisée pour l´exposition et la dégustation des produits, ainsi qu´un grenier d´environ 21 m². Au premier étage, le corps du bâtiment se compose d´une grande salle de présentation et de dégustation des vins et des produits de l´entreprise, ainsi que d´une petite salle de service attenante.
- au premier étage, couloir, trois chambres et un bureau, tous avec salle de bains.
- sous-sol avec deux grandes pièces indépendantes, une cave de vieillissement et une remise pour les machines et l´équipement, toutes deux accessibles par deux portes en bois massif.

Bâtiment de 180 m2 composé d´une cave à vin avec w.c., d´une remise pour les machines et l´équipement. Bâtiment de 180 m2 composé d´une cave à vin avec w.c., d´une remise pour les machines et l´équipement, remise pour le matériel et l´outillage.
Bâtiment d´environ 42 m2 servant de local technique et de stockage de produits agricoles.
L´exploitation est vendue complète avec le matériel de culture et d´exploitation et le matériel de culture, de vinification et d´élevage.

Situation panoramique à flanc de colline.

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