Zu verkaufen casale in ruhiges gebiet Gavorrano Toscana

Weinbau- und Weinproduktionsbetrieb mit ca. 87 Hektar mit Bauernhaus, Keller und Geräteschuppen.
Das Land ist hügelig und ist wie folgt unterteilt
- 12 Hektar spezialisierte Weinberge mit Sangiovese, Sirah, Alicante und Viogner, die mit dem DOC MAREMMA TOSCANA eingetragen sind;
- 4 Hektar Olivenhain in Produktion
- 8 Hektar Ackerland mit mittlerer/lehmiger Zusammensetzung, das für alle Anbauarten geeignet ist
- 6,6 Hektar Haselhain mit zunehmender Produktion;
- 50 Hektar Wald mit verschiedenen xerophilen Straucharten der mediterranen Macchia;
- 6,6 Hektar Ackerland
Herrenhaus aus Stein von 895 m² auf drei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind
- Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Saal mit Marmorkamin, ein gefliestes Bad, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Raum für die Ausstellung und Verkostung von Produkten sowie ein Dachboden von ca. 21 m². Im ersten Stock befindet sich ein großer Raum, der für die Präsentation und Verkostung von Wein und Produkten des Unternehmens genutzt wird, sowie ein kleiner angeschlossener Serviceraum.
- Flur im ersten Stock, drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, alle mit Bad.
- Untergeschoss mit zwei großen, unabhängigen Räumen, einem Reifekeller und einem Maschinen- und Geräteschuppen, die beide durch zwei Massivholztüren zugänglich sind.

Gebäude von 180 qm, bestehend aus Weinkeller mit WC,
Gebäude von ca. 42 qm, das als Technikraum und Lager für landwirtschaftliche Produkte genutzt wird.
Der Hof wird komplett mit den Maschinen für die Bewirtschaftung und den Betrieb des Hofes sowie den Geräten für die Bodenbearbeitung, die Weinbereitung und den Ausbau verkauft

Panoramalage am Hang.

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