A vendre casale in zone tranquille Marsciano Umbria

Cette charmante propriété, immergée dans les vertes collines de l´Ombrie, se trouve à 15 minutes de Pérouse, dans une position stratégique qui permet de rejoindre facilement les principaux centres historiques et touristiques de la région : Assise, Spoleto, Spello, Città della Pieve et Castiglione del Lago ne sont qu´à quelques kilomètres, et la Toscane, avec Arezzo, Sienne et Cortona, est également facilement accessible. Le domaine s´étend sur une superficie d´environ 5600 mètres carrés, sur laquelle dominent la ferme principale et l´annexe.
Entièrement rénovée dans le style typique de l´Ombrie, avec des pierres apparentes à l´extérieur, la ferme se caractérise par la splendide restauration des intérieurs, avec les matériaux originaux de l´époque de la construction, comme les tuiles en terre cuite, les poutres en bois et la terre cuite so ti, qui conservent intacte l´allure de charme et de raffinement.
Le bâtiment a été construit au XVIIe siècle par des moines bénédictins et servait notamment d´auberge pour les commerçants, les voyageurs et les pèlerins qui se rendaient à Città della Pieve, à Orvieto et au lac Trasimène.

L´ensemble de la ferme est réparti sur deux niveaux, pour un total de 410 mètres carrés. Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par l´appartement principal, composé d´un hall d´entrée, d´une cuisine, d´un triple salon très lumineux avec une grande cheminée, de trois chambres et de trois salles de bains, d´un couloir, de deux débarras et d´un portique abrité. Au premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur indépendant, se trouve un élégant salon avec une grande cheminée et une terrasse.
Le reste de l´étage est occupé par trois appartements indépendants : le premier, d´une superficie de 68 mètres carrés, est sur deux niveaux et se compose d´une chambre, d´une cuisine, d´une salle de bains, d´un salon, d´un couloir et d´un grenier ; le deuxième dispose d´une chambre, d´une cuisine, d´une salle de bains et d´une terrasse, réparties sur 64 mètres carrés ; enfin, le troisième, le plus petit avec ses 42 mètres carrés, dispose d´une chambre, d´un salon/salle à manger et d´une salle de bains. En face du corps principal, nous trouvons deux annexes, de 80 mètres carrés et 95 mètres carrés respectivement. La première abrite deux chambres à coucher avec deux salles de bains, un salon avec kitchenette et une cheminée, dans un seul appartement.
Dans la seconde, deux logements indépendants ont été créés, l´un de 55 mètres carrés comprenant un grand salon avec kitchenette, une chambre, un bureau, une salle de bains et un couloir, et l´autre, de 40 mètres carrés, comprenant un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. Le style rétro et romantique des bâtiments ne trompe pas : cette propriété est équipée de systèmes technologiques de haut niveau qui maximisent son confort et son potentiel.
En effet, certains appartements sont équipés de chauffage par le sol et de panneaux solaires. Pour compléter les caractéristiques de cette splendide ferme, il y a une piscine de 16x8 avec gazebo attenant et un puits avec un système d´irrigation automatique pour le jardin.
La division de la propriété en sept unités rend cette propriété particulièrement intéressante en tant qu´investissement : l´appartement principal au rez-de-chaussée peut devenir une confortable résidence secondaire entourée de verdure, tandis que les autres appartements, indépendants et de différentes tailles, peuvent être utilisés comme logements avec des locations à court et à long terme.

Les attractions de la région comprennent également deux terrains de golf : le S. Sabina Golf Club, à 6 km, et le Lamborghini Golf Club, à environ 20 km. Les services ne manquent pas, avec un supermarché à 1 km, et un marchand de journaux, une boulangerie et un bar à quelques minutes en voiture. Pour les clients venant de l´étranger, l´aéroport de Pérouse est accessible en 25 minutes (25 km).

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